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居者有其屋。屋，不只是买房，租房也是算的。在时代的进步中，租房成为越来越多人的选择，而租房中租金问题也是年年水涨船高。近期，一研究院发布了房租收入比研究报告。一起来看看吧 50城房租收入比研究 数据报告一经发布就引发了不少网友的唏嘘感慨。报告显示，2017年6月全国50个城市超七成房租相对收入较高，其中北京、深圳、上海、三亚等4个城市房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市。 也就是说，这四个城市，租房者要拿出将近一半的收入支付房租。有网友高呼：房租加日常开销，就不剩下什么了。 个人租房租金费用与个人可支配收入的比例就是我们通常意义上的房租收入比。根据公布的各城市2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米，《50城房租收入比研究》报告由此就得出了各城市人均月度住房租金费用。 全部50个城市中，北京、上海、深圳3个城市人均住房租金高于2000元/月，人均住房租金高于每月1000元的有15个。北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)等4个城市房租收入比高于
45%，属于租金严重过高城市。 业内人士分析，一线大城市虽然人均可支配收入不低，但由于人口持续流入、而房价高企，使得大部分外来人口涌入租赁市场，房屋租金价格长期居高不下，租金负担过大。整个大城市的房租收入比凸显房租比较贵。实际上房价收入比有一定相通性。也就是说从直观数据看，现在大城市住房和租房成本在收入中的占比较高。 值得关注的是，三亚人均住房租金为1254元/月，在样本城市中属于偏高水平，房租收入比达到了48%。对此，严跃进分析，三亚部分房屋作为度假用途被外地游客承租，并非刚性住房需求，因此金额较高。这与旅游景点城市有关。比如酒店租赁发达，但并不是好的房地产投资市场。 数据一经发布，不少人感慨，在大城市做租客真不容易。严跃进认为，改善这样的情况，方法无非有两个，一是降低房租，第二提高收入。降低房租从整个房地产租赁改革来讲，全国12个重点城市推行租赁政策，租赁政策后续有利于增加租赁的供应，对于抑制租金功能有积极作用的。另外从提高收入角度来讲，肯定要增加租客们提高收入的竞争机制。 而就在前几天住建部会同其他8部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》明确提出，要进一步加大租赁住房在解决城镇住房问题、特别是新市民住房问题方面的积极作用。shqianyy 来源：中国广播网（央广网）
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