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有些人奋斗了一辈子就想买套房，但是不知道怎么选房，看房的时候需要看什么，买房不管做什么用途，人们总是希望升值快，那要注意哪些因素呢？今天筑家易小编就从头到尾给大家梳理一下，看如何买房和怎么能买到升值空间大的房子。  买房时这样考虑，不怕价值不翻番 买房前首先要考虑的就是国家和当地的相关的买房政策，比如公积金、贷款和自己是否有资格买房等；而且还要考虑到自己的承受能力，算上可提取的公积金和贷款自己的预算大概是多少。 再来就是买房需要考虑的问题了，比如面积、位置、学区、自住VS投资、配套、质量、户型等，对于你来说哪个优先，哪个靠后，自己衡量。 如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。如果预算不足，只能买郊区的房，要优先选择地铁附近的房源。不然早晚高峰的交通时间会被“完虐”。 如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。 要考虑周边是否配套齐全，不然买个菜都要跑好几条街。如果家里有老人，周边医疗配套很重要。 再来就是学区的问题。如果你希望一个好学区，那么你就需要综合评估全市在内学区，那个学区是你预算可以承受，该面积你能接受。且学校距离你单位的距离多远，是否需要接送孩子上下学。 而关于学区房的选择其实是一个类似“赌局”，每个地区的学区政策都不一样，而且随时会改变，所以说你的贵学区房可能会降价，同样，反过来思考。你如果合理利用这个政策解读，你的房子可能从非学区房变为学区房，获得升值。（这个赌局不适合刚需，存在太大风险性） 综合以上，筑家易小编还是建议，在选择房子的时候还是要综合考虑各个方面的问题，一般来说，买在交通越便利，政府规划多的地方升值得越快，当然如果你是刚需，还是应该根据实际情况而选择。 |
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