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我们知道，当前的房地产行情不好，很多房企出现并购或者改变经营发展战略，以万科为代表的100%自持拿地，打算做起租房的生意，浩浩荡荡转战房屋租赁市场。这也跟国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务的政策相吻合。  近日，广州市政府近日发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展。新政从商改租、入学、税收、水电等多个方面，对住房租赁进行了大力扶持。该方案明确，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。 政府鼓励租房，已批12试点城 住建部等部委近日联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》鼓励政府搭台，推进发展住房租赁市场，鼓励企业将闲置和低效利用的国有厂房、商业办公用房等，按规定改建为租赁住房；改建后的租赁住房，水电气执行民用价格，并应具备消防安全条件。目前，住建部已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。 就在昨天，广州也推出了新就业无房职工公共租赁住房共5860套，面向个人、家庭租赁。
这是一个非常利好的保障租房子权益的好政策，相信很多租房者是开心的。这大大解决了子女们的上学问题和刚就业人群的住房需求，让生活在这座城市的外地人感受到丝丝的温暖。 年轻人租房居住的好处 第一，租房负担不重。许多年轻人买房子，之前是东拉西跑，父母需要赞助，亲朋好友那里叶的借点，然后把自己的仅有的积蓄拿出来，这样才勉强交了首付。之后，只能是为银行和房地产商打工，天天担心有特殊事情花费，月月都为月供发愁，整个人都被金钱和房子奴役住，这种生活真的很累，精神压力也太大了。而租房的话，尤其是合租，则可以避免这种情形。目前，北京、广州等大中城市的房租价格相对稳定，租金水平与收入水平大致相当，与背上沉重的房贷买房相比，租房更轻松。 第二，租房的风险更小。目前，中国全国房价收入比已超过15倍，上海、北京、广州等地的房价收入比则超过50倍以上，泡沫现象严重。作为投资品而言，房价与房租比是公认的衡量房地产投资价值的主要指标，近年来中国房租上涨幅度远低于房价涨幅，当前中国租售比一般都在400以上，一些泡沫严重地区甚至在1000以上，一旦泡沫打破了，房价还有跌的可能性。年轻人没必要现在杀入买房市场，万一你正好买到泡沫将碎的点呢？ 第三，租房更灵活。租房，可以根据自己各方面的需要挑选住房，即便偶遇不满意之处，也可以与业主协商，实在不行，换房子也不会太麻烦。与买房相比，租房显然更为灵便。而且，年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段，未来都充满未知，此时应该先选择在自己工作地附近租房，一旦出现变动，就可以很方便的转换。 对于年轻人来就，要量力而行，没有能力买房的时候就要多努力学习充电，争取更好的工作机会，赚更多的钱，就算为将来买房作准备。有能力买房的人，可以根据自己的需要买或不买，现在很多年轻的夫妻，不愿意过沉重还贷的日子，感觉租房更轻松自由，这也很好，总比价值观一致的年轻夫妇，买不买房都OK! “租购同权”后，房租上涨？房价下跌？ 这应该是很多人非常关心的问题，合发房银小编认为，在新一轮的租房热潮来临时，房租可能会出现上涨，为什么会出现这样的情况呢，因为一旦学校入学向租房者开放，有限的教育资源，和有限的学区房，肯定会出现房东涨价的情况，说不定也会带动整个租房市场涨价。
至于房价，虽然因为租购同权，买房不再那么迫切，但是生活在这个城市，教育与住房也是不可分离的，房子将被赋予更多的属性，除了居住，教育，也是家庭投资的主要方式。城市的资源是有限的，竞争越来越多，所以房价下跌的可能性仍然较小。
所以对于租房者来说，租购同权后，也不一定是好事，可能是更高的生活成本！ |
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