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2017年7月28日兰州市国土资源局发布了国有土地使用权协议出让公示，根据公示内容土地面积6.75929公顷（101亩），位于七里河区土门墩街道西津西路464号，土地用途是其他普通商品住房用地，出让年限是70年，受让单位是甘肃省木材总公司。 在备注一栏中显示：将原《不动产权证书》（甘（2016）兰州市不动产权第0008914号）载明用地中，101亩的国有建设用地使用权收回后出让给甘肃省木材总公司，建设用地1容积率≤3.0，建设用地3容积率≤3.2（其他规划指标以兰规〔2014〕149号函为准）。 甘肃省木材总公司属于兰州市政府确定的“出城入园”企业，对于原址土地具有自主开发权，在兰州这样的例子比比皆是，兰州水泵总厂将60亩黄金土地以12亿卖给了中天健集团，西固三毛厂原址土地变性成功后欲开发住宅项目，兰石厂出城入园后原址开发了复合型城市综合体——兰石豪布斯卡。 在2016年3月甘肃省木材总公司就在兰州晚报发布了一则合作开发原址土地的招商公告，公告中写到：甘肃省木材总公司拥有的位于兰州市七里河区西津西路464号地块（143.67亩）的自主开发权。该地块紧邻西津西路，比邻西客站，下设土门墩地铁站，地理位置佳，开发前景好。为充分发挥地块资源优势，实现开发价值的最大化，现诚邀有合作意愿和能力的相关企业，合作完成该项目的开发工作。 有个问题需要解释一下，前后两个公告土地面积不一样，小方通过相关途径得知在2016年合作开发招商公告中，甘肃省木材公司原址土地是143.67亩工业用地，在2017年7月原址土地变性为101亩其他普通商品住房用地，相差的40余亩土地规划成了道路建设用地地和绿地建设用地。 在百度地图中，甘肃省木材总厂原址位于西津西路以北，河湾堡东街以东，兰州市农机公司家属院以西，整个地块呈现出长方形形状，利于规划与开发。关于地理位置的优越性小方无意过多赘述，总而言之是主城区内不可多得的优质地块。 经过查询甘肃省木材总公司隶属于甘肃省物产集团，在2016年甘肃省物产集团旗下的兰州物流配送有限公司多次降低转让西客站旁原址242亩商务商业居住用地，最终在10月12日甘肃中参房地产开发有限公司与兰州物流配送有限公司签署转让协议，成交价定在了14.52亿元。 换句话说这已经不是甘肃省物产集团第一次卖地了，其旗下含甘肃省木材总公司、甘肃省物资总公司、兰州物流配送有限公司等，上述公司原址土地成功变性后将有优质土地进入市场，改善主城区内土地供给不足。 7月31日小方在微信朋友圈看到某房企正在疯狂寻地，平时向小方咨询寻求土地资源的房企也不在少数，现在小方就说一句：七里河土门墩附近有101亩优质土地，寻地的房企赶快行动吧！ |
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