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如今，随着土地确权工作的开展实施，再加上农村开始取消农业户口，统一变成居民户口，这样的变化让农民心里忐忑不安，关于确权后宅基地的权属问题更是成为了讨论的焦点。值得注意的是，2017年下半年农村宅基地将出现重大变化，农民朋友一定要做好以下三方面的心理准备。 第一、宅基地实行有偿退出机制 承包地和宅基地是农民朋友赖以生存的关键，其重要性自然是不言而喻。想要农民退出宅基地也可以，必须对农民进行补偿，补偿的方式有两种：一种是给农民建设安置房；另一种是金钱赔偿，在双方在协商下确定赔偿的金额数目。国家这样做的目的一方面是为了保障农民进城落户的权益，另一方面可以腾出不少的宅基地去分配给那些没有宅基地的人。 第二、宅基地超出当地标准面积的将收费 “我家的宅基地”、“我家的田地”，在农村这样的话我们可能经常听到，殊不知，这样的说法也是存在一些问题的。其实，农民对宅基地仅仅有使用的权利，所有权还是属于村集体的，此次进行的土地确权也是为了明确农民关于土地的各项权益。另外，农民如果存在违规建房，宅基地也是会被收回的，还有宅基地出现超出当地标准面积的也要收取一定的费用。 第三、未来农村土地无偿继承或宣告结束 农村土地的权利有三个：分别是农村土地的所有权、承包权以及经营权。所有权归农村集体所有，承包权归农民所有，经营权则归租用土地的人所有。但随着农村越来越多农业户口的取消，这种现象将会发生很大变化。就目前一些地区出现的情况来看，户口属性变革之后，农村土地无偿继承或将宣告结束，未来土地只有通过有偿流转才能获得。 以上关于农村宅基地和承包地的介绍虽然简单，但是实质上对农民的影响却十分深远，对此，大家又持有怎样的观点和意见呢？欢迎大家互动交流！ |
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