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“建于1925年，钢筋混凝土结构，七层。周边型公寓建筑。”2005年，静安区将一块简介牌挂置于南京西路、陕西北路路口的平安大楼上，介绍其生平历史。 建筑呈凸字形半圆状。大楼建成后，底楼原本是一家名为安凯地的商场。楼上则为美式公寓住宅。有记载称，所谓美式公寓，即带有多元建筑风格，且以砖砌墙立面为其主要特色。 1939年，美国雷电华影片公司，将大楼底层安凯地商场改建为平安大戏院。戏院拥有504个座位，当时被定位为二轮影院（注：分类的标准为：一、影院座位数，座位上千方可定位首轮；二、影院硬件设施标准条件，如影院内有无冷气，有无软沙发座等）。一度成为地标建筑，别具风格。据称，当时戏院主要放映国外影片。 通过张爱玲的描述，它数十年前的样貌仍清晰可见。“全市唯一的一个清洁的二轮电影院，灰红暗黄二色砖砌的门面，有一种针织粗呢的温暖感，整个建筑圆圆的朝里凹，成为一钩新月切过路角，门前十分宽敞......” 在《色戒》，女主人公王佳芝放走老易后，在平安电影院前上了一辆三轮车，就此一去不复返，走向了生命的终点。但平安大楼的历史仍在继续。 上世纪30年代，西班牙驻沪领事馆还曾设置在大口的底层。有记载描述，1964年平安大戏院改为平安电影院，1991年12月又改为平安迷你电影院，之后影院经营不景气，索性关门大吉。随后，底层空间转身为专卖商场。现在，这里是西班牙某品牌专卖店。 以上文字摘自《东方早报》 今天要推荐的就是南京西路陕西北路路口，恒隆广场对面的平安大楼。 梅龙镇，中信泰富，恒隆广场零距离的地段，斜对面就是荣宗敬故居。 地段，历史，性价比，构成了推荐的理由。 平安大楼 三楼 南北通，产证面积195平，成交价1800万，南京西路一流地段，单价不过92000元每平方。 之前整理过张爱玲生活轨迹路线图，前两天才刚刚发过拍摄过《色戒》的重庆公寓，一转眼又遇见了张爱玲笔下的平安大楼，《色戒》中的场景，经常看老房子，总是不经意的遇上历史。 有1800万，选择的余地着实不小，上海的所谓一手豪宅，可以起步选一下了；但如果你迈入老公寓，你才能明白很多人不卖所谓的一手豪宅，而选择老公寓，老公寓有一种特别的气质、气场，只有你走进，才能真切的感受到，那可能是上世纪三十年代上海摩登生活的追忆，那可能是一种历史的代入感，钱可能一样，但选择会有不同，没有对错，道不同而已。
曾经的房型设计才是大胆奢华，195平做两方，放现在大多数人不敢这么设计。因为受众群很小众，可是曾经的老公寓就是针对当时的一类精英人群，做的细分化产品。放眼看上海的老公寓，很多以现在的观点都是少了一个或者两个房间，当年的设计往往就是为了奢华，大气，舒适；把现在的想法和意志强加在上面，是不合时宜的，房子还是那个房子，没有对错，我们的责任就是把这些老房子的信息分享出去，让更多人知道，我们希望找到的是一个恰恰懂这些老房子的人，是我们去适应，喜欢这些老房子；而不是让老房子来适应你，不尊重历史的改动，其实都是另一种破坏。 过道空间和尺度，比现在的180平以上豪宅，更气派，动线也很分明，主卧南，套房，次卧北。
主卧
次卧 北
客厅
超大阳台
厨房
储藏室
餐厅
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