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高频考点12 抵押权、质权、留置权、定金的规定
抵押权、质权、留置权、定金的有关知识中，必须掌握的知识点包括：a.可以作为抵押物的财产；b.不可以作为抵押物的财产；c.不登记不得对抗善意第三人的情形；d.抵押物所得价款的清偿规定；e.质押权利的类型；f.留置的概念；g.定金的数额，卖方双倍返回定金的规定，该点还会结合违约金进行考查。
【单选】
【2016】关于抵押实现的说法，正确的是（ ）。
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
【答案】B
【解析】A错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
【多选】
【2016】根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ）。
A.交通运输工具
B.建筑物
C.生产设备、原材料
D.正在建造的船舶
E.建设用地使用权
【答案】BE
【解析】当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。
【单选】
【2014】根据《物权法》，不能设定权利质权的是（ ）。
A．专利中的财产权
B．应收账款债权
C．可以转让的股权
D．房屋所有权
【答案】D
【解析】权利质权。权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。 高频考点12：施工成本管理的任务
施工成本管理与成本控制的起始；责任成本目标和计划成本目标的理解；成本管理责任体系的层级：公司-项目；效益中心-现场生产成本控制中心。直接成本和间接成本的理解和区别；重点掌握施工成本管理的定义成本管理的定义和六个环节的辨析。注意顺序和各环节之间的关系。考频高，所占分值2-3分。
【单选】
【2016】关于建设工程项目施工成本的说法，正确的是（）。
A．施工成本计划是对未来的成本水平和发展趋势作出估计
B．施工成本核算是通过实际成本与计划的对比，评定成本计划的完成情况
C．施工成本考核是通过成本的归集和分配，计算施工项目的实际成本
D．施工成本管理是通过采取措施，把成本控制在计划范围内，并最大程度的节约成本
【答案】D
【解析】A属于成本预测内容，即A错误；施工成本核算是明确施工成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求的制度。即B错误；C属于施工成本核算的内容，即C错误。
【单选】
【2016】建设工程项目施工成本管理涉及的时间范围是（）。
A．从工程投标报价开始至项目保证金返还为止
B．从施工图预算开始至项目动用为止
C．从工程投标报价开始至项目竣工结算完成为止
D．从施工准备开始至项目竣工结算完成为止
【答案】A
【解析】建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至保证金返还的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。
【单选】
【2015】根据建设工程项目施工成本的组成，属于直接成本的是（）。
A．工具用具使用费
B．职工教育经费
C．机械折旧费
D．管理人员工资
【答案】C
【解析】直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费和施工机具使用费等。C属于施工机具使用费；ABD属于企业管理费。
【单选】
【2015】施工成本核算要求的归集“三同步”是指（ ）的取值范围应当一致。
A．形象进度、产值统计、实际成本
B．成本预测、成本计划、成本分析
C．目标成本、预算成本、实际成本
D．人工成本、材料成本、机械成本
【答案】A
【解析】形象进度、产值统计、实际成本归集“三同步”，即三者的取值范围应是一致的。形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。
【多选】
【2015】下列指标中，属于项目部施工成本考核的有（ ）。
A．施工成本降低率
B．施工成本降低率
C．施工生产总成本
D．劳动力不均衡系数
E．生产能力利用率
【答案】AB
【解析】以施工成本降低额和施工成本降低率作为成本考核的主要指标，要加强公司层对项目经理部的指导，并充分依靠技术人员、管理人员和作业人员的经验和智慧，防止项目管理在企业内部异化为靠少数人承担风险的以包代管模式。
【单选】
【2014】关于施工成本分析的说法，正确的是（ ）。
A．施工成本分析的实质是在施工之前对成本进行估算
B．施工成本分析是科学的预测成本水平及其发展趋势
C．施工成本分析是贯穿于施工成本管理的全过程
D．施工成本分析是预测成本控制的薄弱环节
【答案】C
【解析】施工成本分析贯穿于施工成本管理的全过程，它是在成本的形成过程中，主要利用施工项目的成本核算资料（成本信息），与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动情况。 高频考点12 建筑防水材料的特性与应用
建筑防水材料的特性与应用，重点掌握防水卷材的分类、性能以及建筑密封材料的分类。注意区分APP和SBS的适用范围。
【单选】
【2014】关于高凝物改性沥青防水卷材的说法，错误的是( )。
A．SBS卷材尤其适用于较低气温环境的建筑防水
B．APP卷材尤其适用于较高气温环境的建筑防水
C．采用冷粘法铺贴时，施工环境温度不应低于0℃
D．采用热熔法铺贴时，施工环境温度不应低于-10℃
【答案】C
【解析】SBS卷材适用于工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，尤其适用于较低气温环境的建筑防水。APP卷材适用于工业与民用建筑的屋面及地下防水工程，以及道路、桥梁等工程的防水，尤其适用于较高气温环境的建筑防水。卷材铺贴施工环境温度：采用冷粘法施工不应低于5℃，热熔法施工不应低于-10℃。低于规定要求时应采取技术措施。 高频考点12：盈亏平衡分析
盈亏平衡分析多考查计算题，着重理解固定成本、可变成本的内容，能够根据不同的成本费用进行归类。掌握盈亏平衡分析的计算。 【单选】
【2016】某技术方案，年设计生产能力为8万台，年固定成本为100万元，单位产品售价为50元，单位产品变动成本为售价的55%，单位产品销售税金及附加为售价的5%，则达到盈亏平衡点时的生产能力利用率为（）。
A.55.50%
B.60.00%
C.62.50%
D.41.67%
【答案】C
【解析】根据盈亏平衡公式得出盈亏平衡产销量=100/50（1-55%-5%）=5万件，生产能力利用率为5/8=62.5%。
【单选】
【2015】某项目设计年生产能力为50万件，年固定成本为300万元，单位产品可为80元，单位产品营业税金及附加为5元，则以单位产品价格表示的盈亏平衡点是（）元。
A.91.00 B.86.00
C.95.00 D.85.00
【答案】A
【解析】盈亏平衡点公式，求得p=(CF/BEQ（Q）)+Cu+Tu=300/50+80+5=91元；
【单选】
【2014】为了进行盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为（）。
A.历史成本和现实成本
B.过去成本和现在成本
C.预算成本和实际成本
D.固定成本和可变成本
【答案】D
【解析】根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。
【单选】
【2014】某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为( )万件。
A.5.33 B.5.00
C.4.21 D.4.00
【答案】A
【解析】带入公式之前求出固定成本； S=(100-5)×80000=760万元；C=S-B=760-200=560万元； 固定成本=560-20×80000=400万； 带入盈亏平衡点公式=4000000/（100-20-5）=5.33万件；
【多选】
【2014】项目盈亏平衡分析中，若其他条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的途径有（）。
A. 提高设计生产能力
B.降低产品售价
C.提高营业税金及附加率
D. 降低固定成本
E. 降低单位产品变动成本
【答案】D E
【解析】盈亏平衡量的计算： 依据公式Q=CF/(P-Cu-T)得出结论 高频考点12机械设备基础的种类及验收要求
设备基础的种类及应用，设备基础施工质量验收要求以及设备基础常见质量通病为本知识点重点内容，针对每个知识点内容，熟练掌握。
【单选】
【2015】下列设备安装中，通常情况下采用桩基础的是（ ）。
A．水泵
B．变压器
C．汽轮机
D．空调机组
【答案】C
【解析】桩基础适用于需要减少基础振幅、减弱基础振动或控制基础沉降和沉降速率的精密、大型设备的基础。这道题只能用排它法来做，选项B变压器属于静设备，基本没有大的振动；选项AD是同类型设备，适用于框架式基础；只有选项C符合桩基础的定义。这是一道跨纲踏线的题，书上没有现成的答案。
【多选】
【2015】安装精度调整与检测中，属于形状误差的有（ ）。
A.圆柱度
B.平行度
C.垂直度
D.平面度
E.直线度
【答案】ADE
【解析】主要形状误差：是指被测实际要素对其理想要素的变动量。主要形状误差有直线度、平面度、圆度、圆柱度等。平行度和垂直度属于位置误差。
【单选】
【2014】设备安装精度控制中，采用修配法对补偿件进行补充加工的目的是（ ）。
A．解决设计存在的问题
B．抵消过大的安装累计误差
C．修补制造的加工缺陷
D．补偿零部件的装配偏差
【答案】B
【解析】设备安装精度控制中，必要时选用修配法，对补偿件进行补充加工，抵消过大的安装累计误差。
【多选】
【2014】影响设备安装精度的测量因素有（ ）
A.零部件装配精度
B.施测人员技能
C.设备制造精度
D.设备检测基准精度
E.测量仪器精度
【答案】BDE
【解析】测量因素：对设备安装精度的影响主要是测量仪器的检测精度、检测基准的加工精度、安装基准的实际偏差、检测方法的合理性和检测人员的技能水平。 高频考点12 钢筋施工技术
钢筋施工技术为规范内容，主要靠背诵。掌握钢筋施工的一般规定以及对钢筋加工、连接、接头设置时的要求，重点数字需要记忆，考查形式多为选择题目。
【多选】
【2016】关于钢筋加工的说法，正确的有（ ）。
A．钢筋弯制前应先将钢筋制作成弧形
B．受力钢筋的末端弯钩应符合设计和规范要求
C．箍筋末端弯钩平直部分的长度，可根据钢筋材料长度确定
D．钢筋应在加热的情况下弯制
E．钢筋弯钩应一次弯制成型
【答案】BE
【解析】 钢筋加工：（1）钢筋弯制前应先调直，故选项A错误。 （2）受力钢筋弯制和末端弯钩均应符合设计要求或规范规定，故选项B正确。 （3）箍筋末端弯钩形式应符合设计要求或规范规定。弯钩平直部分的长度，一般结构不宜小于箍筋直径的5倍，有抗震要求的结构不得小于箍筋直径的10倍，故选项C错误。 （4）钢筋宜在常温状态下弯制，不宜加热，故选项D错误。 （5）钢筋宜从中部开始逐步向两端弯制，弯钩应一次弯成，故选项E正确。
【单选】
【2015】桥墩钢模板组装后，用于整体吊装的吊环应采用（ ）。
A．热轧光圆钢筋
B．热轧带肋钢筋
C．冷轧带肋钢筋
D．高强钢丝
【答案】A
【解析】预制构件的吊环必须采用未经冷拉的热轧光圆钢筋制作，不得以其他钢筋替代，且其使用时的计算拉应力应不大于50MPa。
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