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今年房产市场发生的变化让人们应接不暇，对投资购房者的打击更是让他们无力招架，各类调整措施力求把投资客从房产市场中排除，还普通购房者一个平稳空间，让人们可以理智购买，不再受投资客蛊惑从而造成“疯狂”抢购局面，当然依旧有很多人对这种改变不信任，固执地认为房子是不会发生改变的，现在的局面很快就会放松，但就事论事，从目前来看房子真的在不断改变中。  自房子属性被重新定位回居住开始，越来越多针对投资客的内容不断出现，反之这些内容对普通人来说就成了好消息，国家从改变人们居住方式入手给人们更多的选择性，一二线及周边城市变得冷静，三四线城市却成了投资客自认为的新机遇，可这样的病急乱投医能坚持多久？你可以问问身边三四线城市的朋友，哪个家庭手里没自持一两套房，甚至更多。 所以下半年该不该买房，该不该抢着买，其实这些信号早早的就透露了答案。  1、有报告预测到2025年我国住房租赁市场规模将增长2.9亿元，到2030年将超过4.6亿元。最近租房利好密集来袭，上海近期出让的两幅“租赁住房”地块成交，将只采取“只租不售”的模式，北京、杭州等地最近出让的部分土地也需配建一定比例的租赁型住房，广州提出租房子女满足一定条件后可以享受教育等公共服务。 这些内容都可以看出来国家在改变人们居住方式，住房供应发生了极大转变。  2、最近北京拟推出共有产权住房，顾名思义，就是国家与购房人共同拥有住房的产权，这一消息真的让北漂多年的人感到利好，是帮助无房者实现住房梦的新举措，如果购房者现在一时无力支撑普通商品房，而公租房条件也不达标，就可以考虑申请这类房子，这类房屋价格一般会低于同地段、同品质的普通商品房，同时满五年后可选择转让自持产权部分，也可购买另一部分。  3、6月末房地产贷款余额29.72万亿元，同比增长24.2%，增速比上季末低1.9个百分点，在支持居民合理自住购房同时，严格控制信贷流向投资投机性购房，现在贷款买房对二套房、三套房的判定尤为严格，这一内容让投资客还有购房者都冷静下来，变得理智，对房产市场平稳发展起到很大帮助。  4、至于对投资客的打击，想必诸葛找房小编不说人们也都看到了，燕郊房价回落明显，据悉价格回落30%，前后相差1万元，一个月没卖出一套，还有让投资客吃亏的唐山“烂尾楼”，不止如此7月北京成交9315套，环比6月回落26.49%，其中二手房成交量是2014年6月的6464套以来连续37个月同期最低值，年度同比回落幅度约70%。 5、而下半年的房产市场也有了明确方向，就是坚持各类调整措施的持续性和稳定性，以“稳”字为主，让房产市场平稳发展，想想截至目前全国有超过60个城市或县区发布各类调整措施160余次，投资客的日子会一直不好过，而这些内容都是普通人想看到的。 |
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