房产证的重要性以及遗失后的补办流程！

 一、房产证的意义：
      房产证的意义就是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取了房屋产权证书之后方才正式生效，受到国家法律保护。

     迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产证的重要性包括：

　　1.房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房产交易的重要组成部分。

　　2.房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

　　3.房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

产证丢失补办流程：

     房产证遗失首先会有房产证遗失登报

     
     房产证遗失登报全国服务电话：[phone]

 

个人房产证遗失补办流程：

     1、备件：申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等； 提供户口簿； 填写遗失房地产所有证的具结书； 凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。 

     
     2、备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。 

     
     3、登报查明：对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 

     
     4、勘丈入册 ：由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。 

     
     5、登记审查核准 。

     
     6、缮证发证 。