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买房有房贷、买车有车贷,现在贷款成了所有家庭买车买房的重要手段,极大缓解人们一时资金不足的困难,尽管今年贷款优惠不断减少到现在甚至可以说没有,但真正有购房需求的人依然要咬牙走上买房还贷的这条不归路。  今天诸葛找房小编要提醒大家一件关于贷款买房极为重要的事,这件事很多人贷款前都听人提起过,但由于贷款年限过长或一时被还完贷款的喜悦冲昏忘记了,如果这件事不做尽管房本在你手里,尽管你坚持30年还完贷款,房子可能依然不属于你,你无法行使对房子买卖的任何权利。 人们贷款买房时是把房子抵押给银行,所以若月供长期还不上银行有权通过诉讼等手段把房子进行拍卖,这就说明尽管房本在你手中,但贷款期间房子一直处于'抵押'阶段。  这就相当于你向银行借钱买房,银行手中有你的借款欠条,若有一天你把借的钱还完,就是说还完贷款,你当然需要把银行手中的欠条拿回来销毁,也就是说你需要去银行办理'解押'! 如果还完贷款后购房者一直没去银行办理'解押',房子将一直处于'被抵押'状态,无法进行任何交易,银行的安全指数相对较高,尽管你一时忘了去解押风险也会较小,若把房子抵押给某些小额贷款公司或个人组织的借贷,还完贷款一定要及时办理相关'解押'事宜。  通常情况抵押贷款后,会颁发一个抵押证,由银行相关部门领取,而购房者相关文件附记中也有明确标明,贷款买房者可以回家看看自己手中资料是否有记录。 办理'解押'时可能需要这些资料:  抵押注销登记申请表、房屋持有者的身份证及复印件、存量房抵押的,提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件、预购商品房按揭的,提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。
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