三木公园里
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地铁，就像一个城市的经济血脉，不仅让交通配套大大升级，还催生了不少城市商圈。比如，福州自地铁1号线开通后，不仅拉近了城南与主城区的距离，还给沿线商圈带去了繁华和人气。
近日，福州地铁公司公布地铁1号线二期各站点力争年底进入主体结构施工，2号线力争2018年4月30日前实现洞通，4号线、5号线计划年内一期开工，6号线年内全部站点动工建设。 也就是说，除了正在建设的3条地铁线外，福州今年将有两条地铁线开始动工。这一利好消息的公布，让福州不少近郊房纷纷受益。
如上图所示，福州市轨道交通线网规划整体呈“网格放射型”结构，从中心城区出发向四周辐射。其中，地铁1号线和2号线（在建）建成后，将形成南北向和东西向十字形主骨架网。 而地铁4号线（将建）、5号线（将建）、6号线（在建），规划中的地铁3号线、滨海新城快线、8号线，将形成一个巨大的网，把闽侯、长乐、琅岐等近郊区串联起来。这些地铁线的规划，将很大程度上解决了福州近郊项目交通出行难的问题，备受购房者青睐。 那么，福州近郊哪些楼盘是沿地铁线分布的？都有什么产品在售？售价情况又如何？小编特按线路进行一一解析，希望对网友们置业有所帮助。 地铁2号线横贯东西！马尾上街两地将受益！ 福州地铁2号线起始于闽侯竹岐站，向东延伸至马尾新城板块。从仓山到鼓楼，从晋安到马尾，可以说是贯穿了大半个福州。目前地铁2号线一期的22个车站已全部动工建设，力争2019年1月31日试运行，2019年5月1日试运营。
从地铁2号线走势图来看，沿线经过闽侯竹岐、上街、北江滨CBD、万宝商圈、五一广场、东二环、马尾等地，成为横贯福州东西骨干线路。待未来建成后，将大大促进闽侯、马尾等地发展。特别是沿途经过的近郊楼盘，比如马尾的三木公园里、闽侯的万科又一城、中海寰宇天下等项目，将率先享受地铁带来的便利。 三木公园里 三木公园里坐落于马尾君竹山半山之上，揽山瞰江占尽天时地利，交通出行十分便利。社区规划有小高层、洋房、联排等多重产品。目前，主推约60-138㎡市区洋房，均价17000元/平左右，预计8月底开盘。  中海寰宇天下 中海寰宇天下位于橘园洲桥头堡，项目一线临江，距离地铁2号线厚庭站（建设中）仅约450米。是集高层住宅、联排别墅、餐饮街区商业、江景复式SOHO及五星级酒店等于一体的70万㎡城市综合体。目前，推约250-270㎡联排别墅产品，仅剩20席城市江景美墅。  万科又一城 万科又一城项目位于上街大学城板块，不仅配套资源丰富，还靠近规划地铁2号线（在建）董屿站，交通出行十分便捷。目前，二期约130-300㎡新品旺铺在售，三期住宅新品即将推出，均价22000元/平左右。 地铁3号线和8号线交错！南屿南通迎新机遇！ 福州地铁3号线将连接新店—鼓台—仓山—南屿南通，沿城市“南进”发展轴线布置。全长35.35公里，设车站29座，包括福州火车站、岳峰镇、长乐北路、三叉街、盘屿路、南屿镇东、洲南站等7座换乘站。而地铁8号线起于厚庭站，止于里仁站。沿乌龙江大道行走，跨越大樟溪后向长乐延伸，是一条真正意义上的城郊地铁线。
从地铁3号线和8号线走势图来看，两条线路将在南屿和南通两个站点交汇，沿线经过闽侯南屿、南通、青口，长乐营前、首占、金峰等近郊区域，为沿线楼盘带去发展新机遇。尤其是南屿、南通两地，比如天泽奥莱时代、三盛·璞悦湾、阳光城丽景湾、世茂璀璨滨江、福晟钱隆樽品等楼盘，因为地铁的到来，大大改善了当地的交通配套，区域价值也直线上升。  三盛·璞悦湾 待定三居室(77~86㎡) 四居室(108㎡)福州南通旗山大桥和鑫洲路交叉口（奥特莱斯旁）三盛·璞悦湾位于南通旗山大桥和鑫洲路交叉口，毗邻旗山大桥、奥特莱斯广场、水果批发市场等地，生活配套齐全。项目共规划14栋住宅产品，首期将推1#楼和2#楼77-108平跃层复式，价格待定。  天泽奥莱时代 天泽奥莱时代位于闽侯南通旗山大桥下桥处，项目拥有运动、休闲、教育、医疗、交际、购物六大类配套设施，生活十分便捷。目前，主推19#楼108-130㎡瞰江新品，预计售价在19000元/㎡左右。  阳光城丽景湾 阳光城丽景湾位于乌龙江的西岸，毗邻福州大樟溪，环境优美，配套丰富。社区共规划12栋楼，有复式及平层多种产品，平层产品，可供选择范围广。目前，主推7#楼101㎡和103㎡复式产品、8#楼57-106㎡平层产品，7#开盘在即，敬请期待！ 地铁5号线始于荆溪新城！闽侯刚需盘很吃香！ 地铁5号线起点设于闽侯荆溪，终点设于福州南站。线路全长约27.2km，共设21座车站。未来建成后将贯穿闽侯县、荆溪新城、金山片区、义序机场片区、南台岛东部片区、火车南站等城市重点发展区域，成为连接荆溪组团、贯通南台岛的轨道交通东西向骨架线路。
从地铁5号线走势图来看，沿线经过荆溪、淮安、金山、奥体、城南等10余个楼盘。其中，闽侯荆溪板块因为地铁的到来，将大大改善当地交通出行单一的困境。比如，凤翔湖滨世纪和中铁城因靠近荆溪新城站，区位价值大大提升。 凤翔湖滨世纪 凤翔湖滨世纪位于荆溪板块，是一个融合以SOHO\别墅\高层\商务办公\五星级酒店\温泉\商业等多种产品为一体的都市旅游综合体项目。目前，主推2#楼88㎡三房，11#楼111㎡四房美宅热销，均价19500元/㎡左右。 中铁城 中铁城位于荆溪新城板块，将规划建成5大商业中心、3大主题公园、7所幼儿园、3所小学、2所中学、商务文体中心、医院等全配套。目前，主推四期7#楼83-120㎡刚需美宅，售价18000-19000元/㎡之间。 地铁6号线直达长乐机场！首占营前抢先得利！ 福州地铁6号线起于海峡国际会展中心，止于万寿站。横跨会展商圈、三江口CBD、首占营前新区、滨海新城等重要区域。未来建成后，市中心往返长乐的时间将会缩短至1小时以内，大大节约了市民出行的成本。
从地铁6号线走势图来看，沿线经过会展、城南、营前、首占、漳港等地十余个楼盘。这些楼盘有住宅，也有商业综合体。其中，长乐首占、营前板块将抢先享受地铁福利。比如融信上江城、阳光城碧桂园愉景湾作为版块内纯住宅项目，因靠近地铁营前站而备受置业者关注。 融信上江城 融信上江城位于长乐营前板块，毗邻滨江滨海路、道庆洲大桥（在建），还靠近地铁6号线（在建）营前站，可畅达全城。目前，主推主推D地块与E地块住宅，D1楼85-115㎡两至四房产品，即将开盘。E地块56-117㎡户型，价格待定。 阳光城碧桂园愉景湾 阳光城碧桂园愉景湾位处营前板块，毗邻长乐体育馆、长乐洞江湖公园等市政配套，同时紧邻地铁6号线（在建）营前站，享交通、商业、休闲一站式配套。目前，约87-130㎡湾区新品全城预约，预计9月份开盘。 看了这么多福州近郊地铁盘，你有没有心动？它们不仅价格适宜，品质优秀，交通配套也逐步完善，如果不是非主城区不可，也是置业的好地方。 |
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