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好久之前，在汽车之家论坛里，老高就讲过自己对金融投资的观点。 我看很多人都关注投资、投机这一块。 今天抽空跟大家聊聊。 首先，老高不是土豪，老高是穷人。 我的投资没有技巧，前些年都是靠劳动力赚钱。 赚的都是辛苦钱，这就是 靠人赚钱。 最近两年，老高有了些积蓄，改变了以前创收方式，转变了盈利思维，尽量少去投资人赚钱的生意，多去找钱赚钱的方法。 06年进入股市的老高，翻云覆雨10年整，能全身而退，而且还赚了一辆奥迪TT，我挺自豪。因为我身边这样的人几乎没有。 所以，我觉得自己的风险控制指数还是蛮好的。 15年股市灾难降临，我全身而退，转战理财。 因为在股市行情大好的时候，所有人把钱都投资了进去，没人关注利息低微的理财，此时银行理财和P2P理财利息都很高，但是仍然没人去关注。 我所了解的几家靠谱P2P 利息都超过银行基准利率一倍以上。 2015年，我退出股市后，把所有能抵押的资产都贷款出来，把所有能变现的资产全部变现，投资到了P2P。 当然，投资之前我是衡量了十几家公司，最终选择了3家分配了资金投资。 2015年底至2016年底，我赚了15%。这15%是稳稳当当的收益，当然风险也有，其中有一笔，因资产标违约，欠了我一个月利息。我买的产品都是保本的，后来花钱买了会员，就变成保本保息。但这些都无所有，因为公司跑路了，就毛都没有了。 不过之前有过几家P2P公司倒闭，国家加强了对P2P公司资质的审核，以及资金都有第三方银行存管，这也是增加了投资的安全性。 P2P现在我觉得是非常完善和安全的投资项目了。 我个人认为：7%收益以内的都是5星级安全， 9%收益以内的都是4星级安全， 12%收益以内的都是3星级安全， 13%收益以上的都是有风险的投资， 如何判断P2P公司运营良好？ 只要长期关注，他们的产品利息缓慢下调，就是靠谱的。 一般半年会向下调整0.2-0.5%，这样的都是靠谱的。 利息突然上涨的超过1%-3%的，这样的公司就要注意了，赶快提现跑路吧。 另外，还有一个投资方式，就是把资金融资给靠谱的小额贷款公司。 何为靠谱？就是质押内容非常完整的，抵押手续非常充足的，办事依法依规的。他们一般放钱出去都是月息3-5分。坏账率十分低。我融资给他们得到1分5的收益，双方互利。这个也是比较稳定的收益。不过没有套路的朋友不建议跟他们玩。 前几天我说到买了个门市房，其实投资房产，现在已经晚了，涨幅可能还有，但是一年涨1-5%实在不如5年前那么风风火火了。 但是为什么我还选择了投资。 是因为，我在规避通货膨胀风险的同时，还能用钱赚钱。 举个例子： 老高持有100万资金。 拿去投资私募、P2P、民间小贷等稳定收益项目， 每年平均收益12%左右，也就是12万。 10年就差不多能翻倍变成240万。 如今，老高买门市房花光了这100万。 门市房一年租金收入5万。预期20年回本 投资收益率明显大幅低于投资金融类产品。 那老高为何非要投资到房产里，赚区区的5%年收益？ 因为，如果货币膨胀，10年后这房子可能增值20%或更高 10年后收到的稳定租金收入有50万。 10年后可以拥有价值100*（1+20%）万的房产，还有50万的租金收益。 差不多就是170万的总资产，但这个资产收益基本是0风险的。 有人会说投资房产比投资金融少了70万收益！下面看我接着讲。 我把房产抵押给银行，按照评估价放款60%计算，还能贷出60万。此时我还会把60万投资到稳定的金融类产品当中，还是按照12%年收益计算，一年还有7.2万收入。10年就是72万收入。 最终，买了房产后，10年房租费收回50万，用房产抵押贷出的资金投资金融收益72万，假设10年后房产增值到120万。 我的资产总计为120+50+72=242万。 与投资风险较高的金融相比，是一模一样的。 所以，就像我前几天说的，多方面衡量后，我最终选择了投资房产。 当然，投资房产的同时，也要搭配投资金融，必须把资产和资金盘活，灵活运作，多方向投资，把死钱变为活钱，用钱生钱。 |
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