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一个小区里面，一般会有几栋或者十几栋的楼房，那么我们去买房的时候会发现，虽然房子的建筑材料跟面积一样，却因为位置不一样，价钱差距很大，这到底是什么原因呢？ 今天有一个售楼人士跟我们说价格差异，都是因为这几个方面，教教大家学会看，以后买房就不怕买错了！ 1、噪声污染 虽说在同一个小区里面，但是因为每栋楼的位置不一样，如果楼层的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重，所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子。 2、靠近变电站、垃圾站 每个小区里面，都会有个变电站跟垃圾中转区，这种地方一般在入住之后才会建造的，那么就有人会问：那我们怎么知道他以后建在哪里？其实们在购房的时候可以问开发商先要未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。，这样子就能完美避开了！ 3、楼房朝向 小区的楼房，虽然建筑材料一样，但是户型的朝向也是各有不同的，一般来说是向南最贵，向北最便宜。果是选购北向的户型，那么最好要看好，最好购买南面也有窗户的北向户型，南北对流那么影响也不算太大。所以我们买房之前就要知道，要不入住才后悔就麻烦了。 4、小区交通 这点是针对一些很大的小区，如果小区的楼栋很多，小区里面的交通也是很重要的，如果所处的楼栋位置，处于小区的最深处，走路到小区门口动不动都要十来二十分钟，相信大家平时生活都会带来一定的影响，如果没车的朋友买了这种房，那就是更加麻烦，所以这点也要考虑进去！ 5、最佳位置 这栋楼房，是整个楼盘里面最贵的，当然位置也是最好的，这类的房子，首先观景要号，阳台的风景好，直对着小区的花园，位于整个楼盘的中央位置，这里不会盖垃圾中转跟变电站，也少噪音污染，出门也方便。如果大家手头比较宽松，建议还是买这种房比较好！ |
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