2017婚姻法：父母为子女买房要注意这4点，不然房子白送人！

时下不少年轻人在买房的时候，都要依靠父母的支持，在房价上涨的情况下，有的父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么，很多父母都有这样的疑问：父母参与出资买的房，是不是就算子女的个人财产?万一出现意外这些钱能不能要回来?

1、父母全出资未登记。

这里主要看一个时间点，在子女结婚前出资为其购房，房子属于子女的个人财产，是父母所赠与的。所以，子女可以获得不动产的所有权；如果是婚后购买的，父母没有表明自己的赠与意思，那么这份房产属于夫妻共同财产。

2、父母出全资已登记

(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予；如果是双方父母合资为子女购买的，属于夫妻的共同财产，但当事人另有约定的除外。

3、父母部分出资为子女购房。

部分出资也就是传统意义上的首付，如果购房时在结婚前，该不动产所有权应属于子女婚前财产；如果发生在婚后，但是只登记在一方子女名下，那么这房子属于夫妻一方的个人财产，如果是登记在双方名下的，应认定为夫妻双方共同财产。

4、使用银行转账方式为子女购房。

这种情况多出现在二手房交易中，二手房交易时，父母出资应直接银行转账给房屋出卖人，避免使用现金。父母为购房出资了，就要证明钱是父母出的，银行转账是最好的证明，直接交付现金在证明出资时证明难度很高。