买二手房和新房的7个区别 你都知道吗

摘要：买二手房和新房的7个区别你都知道吗。由诸葛找房为大家整理发布。对于购房者来说，新房和二手房选谁都没问题，重要的是你更看重什么？

很多要买房的年轻人都会纠结到底是买新房还是二手房，其实二者各有利弊，那么到底该怎么选择呢？对于购房者来说，新房和二手房选谁都没问题，重要的是你更看重什么？二手房有二手房的优势，新房有有新房的特点，对购房者来说无论做出怎样的选择都对你有好处。

关于新房和二手房，小编为大家整理了以下这几大区别，希望能帮助到由于不觉得你，做一个总体的考量。

一、产权年限

房子的产权年限都是永久的，区别在于土地年限。二手房经过多次转手年限要短一些，新房长一些。

二、买房成本



地段决定了二手房和新房的各自价值，除去房款外税费就是最主要的区别了。二手房要缴纳交易服务费、契税和中介费等。新房要准备交易手续费、维修基金、契税、物业费，所以新房的成本比二手房的成本稍微高一些。

三、周边配套

新房周边的交通、商业和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。

二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

四、收房

新房能够正常收房的都不错，若是有一些不大的瑕疵可以让开发商修补一下，在这件事上稍微耽误些时间也是值得的。免得到时候不和自己心意。二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

五、物业管理

二手房物业都进驻好长时间了，所以你要想知道物业服务质量直接问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

但是新房无法体验小区物业状况，只能从售楼小姐嘴中得到对物业公司的宣传，是真是假你都不清楚。

六、房子状态

二手房都是老房子，可以直接看到房子的房屋内部结构与户型。

新房很多都是期房，能看到的最多也就是效果图、沙盘、样板间了。