开发商完成园区打造后,通过出售的形式转移物业产权; 2、出租\只租不售。 开发商长期持有物业产权,以出租的形式进行招商。通常情况下,开发商采用此类模式运营一段时间后,可视市场情况转租为售; 3、出售+出租,即可租可售 在开发商推出产品中,会持有部分物业产权,以出租的形式进行招商;而另一部分产品则通过出售的形式进行招商。 从目前市场情况来看,三类运营模式在具体操作过程中,通常采用分栋或分层进行出售或出租,暂无项目整体打包出售或出租。
1、出售 对于采用出售运营模式的工业园区,对企业的资金实力、规模等指标具有很高的要求,市场客户面相对较窄,招商周期相对较长,采用此类运营模式的工业园区数量有限。目前,采用此类运营模式的工业园区主要有融智总部工业园、西城国际、青羊工业总部基地3期及慧谷总部办公基地等。 |
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