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据悉，今年45岁的杨师傅，来自浙江金华，他的工作是“卖烧饼”。据介绍，杨师傅每天能卖三四百个烧饼，一个烧饼卖3元，一根油条卖2元，此外还卖包子、馒头、馄饨、豆浆，店面7人轮流招呼还忙不过来，刨除成本，杨师傅一个月至少能赚3万元。  据报道，杨师傅虽然是个卖烧饼的，却令人非常艳羡，因为：手里曾经攒着7套房！ 这一消息一传出，瞬间引起社会上的广泛热议：现在房地产不是限购，怎么能持有7套房？一个卖烧饼的，即使买了7套房，月供得有多少，月收入能支撑？难道是全款购房？ 据杨师傅回忆，2009年底，他就赚到了人生的第一桶金。从那一年开始，他每隔两三年就会投资一套房产，最多的时候，手上攒了7套房，还不包括店面。  对此，银行频道小编分析：由于杨师傅2009年便挣到了第一桶金，之后每隔两三年就会投资一套房产，而2009年那时候，房地产红利刚刚起步，并没有限购，加之杨师傅所在地区为“浙江金华”，是在三线-四线城市之间，一直都没有限购的消息。 实际上，2011年起，浙江金华曾经推出过针对市区住房限购政策，但在2014年8月1日起，浙江省金华市住房和城乡委员会在其官网正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》，即日起暂停执行2011年起推出的市区住房限购政策。直到2017年上半年，未再次听说有限购政策出台。 是否全款购房？有可能的。杨师傅称自己月入超过3万元，而且这是净收入，已经扣除了成本，虽然当前金华的房价已经涨到均价约1.18万元/平，但如果杨师傅在很早之前就购入那7套房，需要付出的成本是极低的。  不管，不管怎样，如果杨师傅并没有全款购房，每月3万的月收入，要供7套房也是挺紧张的，希望杨师傅也要好好搭配好自己的收入和房贷。 贷款买房房贷月供与收入比多少合适？ 房贷能够贷多少，银行也是有一个大范围的规定的。一般来说，在大家与银行签订贷款合同的时候，银行会仔细核对还款人的银行收入流水，再确定贷款额度，月供最高也不能超过月收入的50%。比方说，你每月收入10000元，月供就不能超过5000元。当然在实际操作时，购房人也可以根据自身的需求和经济状况作出灵活的调整。 实际上在偿还房贷的过程中，根据每一个还款人的不同，也是会出现不同的情况的。如果您是一个正在处于事业上升期并且还未结婚的年轻人，假如月收入10000元，买套100万的房子，首付二成，那么假设按照4．9%的利率，贷款年限30年计算，月供大概4000元。月供4000其实也差不多占收入的一半了，但是对于这类人群的对他压力并不大，而且随着以后升职加薪月供对生活的影响会逐渐减小。 另外一种情况就是如果已经结婚并且有小孩了，夫打算买房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右，还是100万的房子，月供4000也是占了收入一半左右，但是他们家庭会有开销，小孩也要抚养，所以还款压力是比较大的。于是，他们就想首付多付点，月供3000元左右，占总收入的3成，这样对生活的影响就没那么大。  |
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