一楼电梯管理费应不应该交？

不知道大家买房的时候有没有碰到这种问题，买得电梯房的第一层，结果物业每月来要电梯管理费。很多业主都不服，明明我住第一层，一年四季都用不了电梯，干嘛要交电梯费。

表哥就是这样情况，为了方便小孩上下学，家有老人不方便，就买得一个电梯房，结果物业每月催着交电梯费用。这事二三楼的业主也有异议。大家都提倡要么少交也是个优惠，这事闹的很大。

顾名思义，一楼业主只有吃哑巴亏的份，因为这一项费用在合同里是没有体现的，最终物业拿出管理合同上规定，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为理由，让业主们有苦说不出。

其实关于根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

也就是说，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。

所以，一楼的业主是必须要缴纳电梯管理费的。

但是在签订合同前是可以进行协商的，目前关于一楼业主是否交纳电梯费一般有三种情况：

1. “一刀切”，按统一标准收费，一楼业主用不用都要交。

2. 按楼层不同实行差别化对待，要么按楼层划段交费，比如1至10楼为一档，11至20楼为一档，21楼以上为一档；要么按楼层不同交费，费用逐层提高。

3. 根据“谁使用谁付费”的公平原则，一楼业主不交电梯费。

因此大家签合同前要特别注意这点哦