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农村土地升值应该是历史的必然，只不过是时间问题，就目前来看，已经有升值的迹象，我们一起来看看。 农村宅基地有两种方式可以获得货币， 一是拆迁补偿； 另一个是有偿自愿退出。农村宅基地申请越来越困难其实这也是农村土地升值的侧面表现，而宅基地的拆迁补偿也在年年增加，所以农村宅基地将会升值。 土地征收的补偿提高。今年的新规补偿的基数由原来的“原用途平均年产值的若干倍”，改为更合理的“片区综合价”，换句话说，就是以后的征地补偿金更高。 土地升值，可是要想获得这土地升值带来的效益，需要满足下面四个条件，农民朋友们，看看你家都有吗？ 1、要有房屋产权证 2、农村土地承包经营权证书。这个农村家庭应该都有，只不过时间有些久远，可能有的不细心的家庭都已经弄丢了。如果弄丢了抓紧咨询当地村委会，问问是以前没有发过这个证书，还是怎么样可以补办。 3、农村集体土地使用权证书，村集体和村民小组应该已经拿到了此证书。 4、农村建设用地使用权证，这个是不发到农民手中的。 农村土地升值是必然，您家是否有以上这些证件呢？证件齐全，才能很好地维护自己的合法权益。
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