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店铺选址及店面评估表 地 A、选址地点 及交通概况 交 状 点 通 况 省 市 县 区 路 号 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。 □校内学生商圈 □校外学生商圈 年、店铺 楼、门面宽 米、门前空场 平方米。 米、高 米、 地址属性 □商业步行街 室 B、店铺结构概况 室 内 外 主楼高 招牌宽 层、楼龄 米、高 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 元、押金 元。 元； 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 C、租赁条件概况 租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费 左右两边五家店铺依次为 左： 、 、 、 ； 邻铺概况 右： 、 、 、 ； 上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 空铺左 家、右 家 。 D、商圈分析概况 、 、 时； 周围 15—28 岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商 人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。 商圈 人流统计（以每 5 分钟计算）： 周一至周五 9：30— 11：30 周一至周五 13：30—15：30 周一至周五 17：00—19：00 周一至周五 20：00—22：00 人、双休日 人、双休日 人、双休日 人、双休日 人； 人； 人； 人。 E、 商圈内店铺营运 分布概况及竞争对 手分析(半径 500 米内) 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有 家。 店铺营运 (其中小学 所，学生约 人、距选择店 米； 中学 分布概况 所，学生约 人、距选择店 米； 大学 所， 学生约 人、距选择店 米。) 竞争店：□有、□无，有 家。 竞争对手 第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品 分析 种 、营运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品 种 姓名 联系电话 预计资金 投入 鞋服行业 经验 合作方式 对公司的 意见及需 公司支持 力度 、营运状况：□优 籍贯 □一般 □差。 联系地址 预计开业时间 F、合作商概况 □特许经营、□承包经营、□物业合作、□省级代理 考察人 意见 拓展部 意见 G、审核 营销部 总经理 |
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