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验房不只是敲敲空鼓，看看墙壁。验房如排雷，不专业的有如雷排不尽，就会留下安全隐患。验房主要是检查房屋质量，给新房做一个体检。同时分清开发商与装饰公司的责任，避免装修后期出现质量问题而扯皮。 入户门的检查 1、门的碰擦(装修的时候需要将门保护起来） 2、门框的固定件没有灌浆，久而久之，框体就易松动了（维修方法：灌浆或者时隔1、2年用套筒扳手紧下） 3、门用锁不易打开，可能是门框、门扇的垂直问题或者锁的问题，此门反锁就变形了 4、密封条的脱落（维修：将门框清理干净，然后用胶水从新黏贴） 5、门槛没有灌浆，在施工运材料时极易变形（装修时保护） 给排水的检查 淋浴处地漏应在最低点，必须采用砂浆找泛水坡，在上面做防水膜。否则淋浴水沿着砖缝渗入砂浆层，久而久之后瓷砖缝泛浆发黑。厕、浴、厨房间的地面应向地漏方向找坡1%～3%，地漏口标高应低于地面不小于20mm。厨房的排水明沟坡度不得小于1%。 防水应是一个整体，地漏口防水膜残缺，水无孔不入。维修办法：将原来坏掉的防水清理干净，再将表面清理干净，在管口处刷堵漏王，再涂刷防水。 强弱电检查金属壳配电箱的外壳必须可靠接地。配电箱内的动力和照明线路必须分路设置，应分别设置零线Z和保护零线PE汇流排。 电源进线必须接在漏保器正上方，出线均应接在下方。通有工作电流的导线，包括工作零线在内，均应通过漏保。 配电箱不应采用可燃材料，必须安装在干燥无尘无振动场所，卫生间墙背面或地下室系邻居家配电箱，卫生间墙体长期处于潮湿环境中，危险！ 检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换;检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕;检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小金属锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。 插座检测，充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象。 尤其是对防水、裂缝、空鼓、平整度等进行仔细地检查 |
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