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提到“硅谷”，人们不禁会想到互联网、大数据、各种黑科技，而提到硅谷的建筑，一座座激发创造力的建筑会映入脑海。而在中国南京，同样的硅谷，同样的各种黑科技发源地，也有着同样的创造力引擎。 专注产品的世茂，正在打造出一座去激发中国的软件研发人员创造力的建筑。 改变格局的“东方硅谷” 中国（南京）软件谷 在与大家分享新产品之前，先说说这个作品的诞生地点——东方硅谷。 硅谷？说到硅谷，我们自然会联想到Google、Apple、Facebook这些颠覆世界的企业，这些企业改变了每一个地球人的生活。正因为硅谷在科研领域的神圣地位，所以被傍大款的频率也不低。那么，中国的哪个城市更配叫“东方硅谷”？ 深圳？对，腾讯、华为、大疆等企业的总部所在。作为深圳企业的标杆，已经突破3万亿市值的腾讯，股价似乎正在脱离地心引力！ 北京中关村？这是一个拥有北大和清华资源，光上市公司就有两三百家的科技园区，你说中关村牛不牛？ 但是今天，我想说的“东方硅谷”，却不是最热门的深圳和北京，也不是杭州或者武汉，而是一个把雄心壮志低调包裹起来务实干事的地方——中国（南京）软件谷。 中国（南京）软件谷整体规划图 南京曾经是个尴尬的省会城市。在中国经济最发达的长三角，人们总会先想到 “苏锡常”，反而忽视了省会南京。这是因为南京的经济曾经深度依赖化工、钢铁等传统行业，而要迎头赶上苏南，就必须转变经济增长模式。 2011年，肩负着切换到科技创新驱动南京的中国（南京）软件谷正式成立。相比于北京、深圳，南京软件谷只是个“新生儿”。 但就是这么个新生儿，却成就了锐气十足的火箭式增长。2016年，南京软件谷实现软件和信息服务业收入1900亿元，占全市比重达40%。如今，南京软件谷现已集聚各类软件企业近1300家，华为、中兴、亚信、京东、苏宁等一大批软件行业的龙头企业盘踞于此。 除了龙头企业，软件谷还隐藏着众多携带“黑科技”基因的独角兽企业。比如说“运满满”，这是国内首家基于云计算、大数据、移动互联网和人工智能技术开发的货运调度平台，目前已经汇聚全国95%的货物信息、78%的重卡司机，每日产生Tb级别海量数据。这家普通人并不熟知的企业，现在的估值已经超过10亿美元！ 独角兽企业与龙头企业藏龙卧虎在南京软件谷，他们为这片科技热土持续创造价值。他们共同构成了全国第一大软件行业聚集地，南京的经济结构转型也因此见成效，2016年的GDP首次突破万亿元大关，彻底甩开了无锡，继续紧追苏州。南京软件谷就是长三角经济结构巨变的缩影，如此重要的意义，给他一个“东方硅谷”的称谓，丝毫不为过分。 （软件谷企业概览） 在经济指标不断提升的同时，企业对于办公环境的需求也在不断提升，这点似乎跟美国硅谷的发展有着相似的路径。美国硅谷建筑不断呈现科技感，是随着一批世界科技龙头企业的总部重造开始的。这些早已经过了快速生长阶段的企业，为了塑造公司标杆地位的形象，吸引更多的人才流入，激发员工的持续创造力，近几年来掀起了“建房热”。 正在建造中的Apple新总部，远看像个UFO。 （苹果总部） 来看看Google的新总部不输给Apple的UFO造型，同样有科幻电影的未来感。 （谷歌总部） 再来看看Samsung的硅谷新总部。 （三星总部） 打造东方硅谷创造力引擎 突破水泥森林 Apple、Google、Samsung的总部都是在硅谷的科技地位建立起来后拔地而起的标志性建筑，他们让硅谷从初创办公向创造力办公转变，而这种创造力办公，似乎都与我们日常见到的商务写字楼有本质的区别——楼层并不高，但灵活性更强，特别重视自然和建筑的融合，这是一种用空间来释放创造力的建筑方式。放眼“东方硅谷”，我们也该拥有激发企业创造力的建筑，来让这片土地更有魅力。 进入“东方硅谷”的世茂正是抱着这样的想法。于是就有了这个诚意十足的办公项目——世茂城品国际广场。 世茂城品的住宅曾带着满满的住宅“黑科技”让市场惊艳了一次，这次的商办产品，则延伸城品住宅“先于时代”的理念，“重构”企业的办公状态。在提到办公都是钢筋水泥构成的都市森林时，世茂在“东方硅谷”造了个致敬硅谷的都市公园，低密度、新概念、创造力体现在建筑中。 （图：世茂城品国际广场项目总体效果图） 在“东方硅谷”，在黑科技企业和高技术精英的聚集区，世茂会做出怎样的产品来满足见过世面的企业？ 要回答这个问题，我们不妨仔细打量一下世茂城品国际广场志向：打造“软件谷的创造力引擎”。企业的一次驱动可能在生产效率上，但腾飞前的二次驱动一定在创造力上，激发了企业的创造力，才能更有效的提升企业的效率。 在写字楼里上班的码农们，早已习惯了密密麻麻格子间的逼仄、一趟电梯挤不上的尴尬。在这样的环境工作，身心处于亚健康是常态，“创造力”似乎早已被埋没？ 但是世茂城品国际广场则不同，与一般的办公产品相比，世茂城品国际广场的低密度确实让人“羡慕得牙痒”——尤其是5栋独栋办公的存在让东方硅谷的“硅谷感”更强！一整栋5层建筑为一个企业所独有，宽敞的企业展示厅和释放无穷想象力的屋顶露台都集中在企业独属的空间里，让在水泥森林里一抬头就“面壁思过”的我们情何以堪？ （图：项目效果图） 创造力办公 世茂打造办公新形态 去过硅谷企业的人不仅都在感叹，“要是能在这样的环境里工作该多好啊！”这种感叹其实不光是员工的感叹，更是企业主的感叹。在南京软件谷，进驻的企业大多是软件研发类企业，他们更需要的是不断地灵感来激发创造力。而创造力同样需要环境作为载体来不断激发。 世茂城品国际广场就是想做这样的一个载体——创造力办公 。 所谓创造力办公 ，是通过建筑和自然的融合，将休闲和工作融合起来，让办公不再单调，从而激发创造力，提升办公效率。世茂城品国际广场是从商业和景观两个方面来着手打造。 在低密办公建筑群间，穿插一座精致商业MALL和各类街角小店，这些精致的商业空间，将为30万在此奋斗的IT精英们提供工作之余的更多灵感来源。 楼上办公、楼下逛街。看上去很炫酷，可是除了城市核心地段办公物业，又有多少办公楼可以做到？ 除了精致商业以外，城品国际广场还在景观上做足文章。 早在设计之初，世茂的设计团队就充分考虑到，未来在此办公的码农们，工作压力巨大、工作节奏紧张。所以通过“低密度办公 商业广场 休闲运动公园”的设计，最大程度地为办公者缓解压力，工作陷入僵局快速进入篮球状态，场景的转变只在楼上楼下之间。 （意向理念图） 世茂在调研中发现，南京的码农在生活中，常常会深陷数字和计算之中，就像《生活大爆炸》的 “谢耳朵”，有着偏执的完美主义倾向，总是能把科学与生活联系起来。这，或许就是典型的理科男思维。 如果将“谢耳朵”的兴趣落实在实际的建筑景观中，是不是能够激发更大的创造力！世茂的设计师大开脑洞，将科技主题融入景观场景，这样的融合，让工作和娱乐的界限变得越来越模糊，让“谢耳朵”们见到的一草一木，一花一席都是灵感的来源！
（景观节点理念图） 我一度有些疑惑，世茂怎么会把一个办公产品做到这么有腔调、有味道。但是回顾一下世茂的商办基因，其实还是水到渠成的事。 与很多狂揽住宅土地的企业不同，世茂在商办领域已经有了非常成熟的体系。在北上广深四个一线城市，世茂均有属于自己的地标项目，这种在商办领域的积淀和视野，让世茂在南京、在中国软件谷创造了符合这个区域个性的产品，让建筑激发创造力。 而目前，世茂在全国布局的购物中心有280万平方米，写字楼100多万平方米。庞大的商办体量储备，需要消耗大量的现金，然而2016年报里，世茂的净负债率连续5年维持在60%以下，处行业最低水平之一，如此高超的运营管理水平，着实令人惊讶。 或许正因为有这样的底气，世茂才敢于自持商办项目，敢于在轻车熟路的基础上，去尝试新的玩法，做出了向硅谷致敬的建筑。 这样的世茂，令人尊重！ |
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