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现在农村的宅基地越来越紧俏，农民想申请新的宅基地变得更为困难。以往的时候农村的宅基地可以说五花八门，一户多宅的情况最普遍，许多农户都有号几处的房子。部分人还认为盖的房子都是自己的，父母的宅基地理所应当的是留给子女的财产。 一，倒塌和拆迁的房屋 其实根据规定孩子是没有宅基地的继承权，也不能继承宅基地，只能继承宅基地上修建的房屋等设施，若是宅基地上的房屋倒塌或者被拆除后，那么子女将不在具备继承宅基地的资格。如果子女确实无居住的场所需要申请宅基地，可以向村集体申请，经过批准后在重新分配宅基地。  二，宅基地使用权归集体 农村宅基地的使用权是属于村集体的，不是农民的私有财产，而我们享受到的只是宅基地面上盖的房屋的居住使用权。子女们只有向土地管理部门提出土地变更的申请，获得相关证明后，才可以申请继承宅基地的使用权。而且宅基地并不属于私产，私自买卖是无效的，不被认可。  三，非农村户籍无法申请 土地变更现在农村的城镇化加速，许多人都搬出了农村到城市居住，也有相当一部分人改成了城镇户口。要是农民的子女已经不在农村，那么这些子女就无法再慎重土地的变更，他们只能继承宅基地上的建筑，而且对于遗留下来的建筑不能随意的翻修，加盖，到宅基地上的建筑消亡，那么宅基地也会从新被收回。  尽管取消农业户口是大趋势，但户籍改革没有完成之前，按目前来说，户籍已经迁出农村的子女，无法享受到继承农村宅基地的福利。 四，违规宅基地不能被继承 随着对农村宅基地管理规范的出台，农村的宅基地有了更明确的规范。那些违规占用的土地和在农用耕地上的宅基地都不允许被继承，将会被依法回收。  如今农村在发展的高速路口，各种资源也向农村倾斜，对于农村的新政策咱农民一定要及时的了解。 |
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