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明年是土地确权工作最后一年，截至到目前，全国农村承包土地确权工作已经完成了80%，那么是不是像有人所说的那样，确权完成后，一户多宅要无偿收回？真是这样的么? 农村的宅基地原则是一户一宅，但是在农村普遍存在的现象是一户村民拥有多处住宅。举个例子：农村的村民张三家中的大儿子要结婚了，首先要盖房子，但是没有宅基地，于是就从本村村民李四手中购买了一块宅基地用于建孩子婚房。那么这种购买算不算一户多宅？再比如：赵四继承了父亲的农村房产，这又算不算一户多宅？ 首先我们来搞清一个问题，那就是农村一户多宅，是指农村一户村民拥有多处住宅，但是它同“一户多宅”的概念是有区别的。“一户多宅”是对多处房屋中有违反农村村民一户一宅标准的农村住宅。 村中房子 以下三种情况是受到法律保护，是合法的： 1、第一种情况，就像张三购买本村村民的宅基地用于建婚房是合法的，不属于“一户多宅”。因为张三是从本村集体范围内成员中购买的，是受法律保护的。但是要注意，一定要签订购买合同，如果有相关的权证一定要办理过户手续，还有就是要和子女分户。 2、第二种情况，就像之前举的例子赵四继承的也不属于“一户多宅”。农村村民的宅基地是没有所有权的，因为是集体所有制，但是拥有使用权。例子中赵四虽然只继承了房产，但是地随房走，所以这块宅基地的使用权就必须跟随方子一起转移到赵四名下。 因继承而出现的一户多宅，是受到法律保护的。农民大可放心! 3、第三种情况，比如当兵，上大学，因户籍衔接问题导致农民无法分户。这种情况国家已经作出明确指示，不能因为制度衔接问题而损害农民利益，必须给予确权发证。 农村 一户多宅中属于违反土地政策的行为，是无法获得法律保护的。所以一户多宅应该区别对待，不可笼统一概而论。 |
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