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没错，我在今年317房产调控之前，把自己在京唯一的住房卖掉了！ 确切的时间是2017年3月10日。 没错，我也是那个在讲价谈判的过程中，涨价了30万的那个人！ 谈判是在当天晚上7点开始的。 我方两人，我和我老公。 对方一人，比我大十岁左右的中年男子。 对方一人，自始至终都是一人。 我方两人，后来发现三个中介也变成了我方人员。自始至终都在和我商量如何让对方大哥加价。 没错，那个时候，讲价变成了加价 （买房大哥人很好，买了个最高价的房子，到现在还一直说都是缘分，两家人什么时候一起吃个饭。大哥，看完这篇文章，你要请客吃饭的事儿，还作数吗？） 那个时候，房事正是干柴遇烈火的时候。 卖房人绝对是上帝，中介、买房的，全都哈着。从晚上7点到半夜12点，大哥出来抽了3次烟，脸色分别是红润、潮红、紫红！谈判室狭小，不透风、关着门，三个中介轮番上阵，让大哥加价。 晕，当时在北京买房不是砍价，而是加价，能成交要看能加多少价。而我和我老公则坐在外面享受着中介送来的可乐和汉堡。 半夜12点，大哥加价30万，顺利签约。当时通过网银转给我10万定金，第二天又转给我10万定金。
画风转变从我卡上多了20万人民币开始，我变成了买房人！ 严重转变从我卡上多了200万人民币开始，317新政出台！
收到了20万定金，我开始看房。 什么什么情况，12月份看中的房子由800万涨到了1200万。2016年12月到2017年3月17日，到底发生了什么情况？北京房子普涨30%。 后知后觉的我才发现，自从12月份开始原来经常给我打电话的中介，竟然一个电话也不打给我。 我打过去问： 小李，现在XXX的房价是多少啊？ 姐，9万多吧。 什么，我三个多月前看的时候 还不到6万多呢， 怎么涨这么多？ 姐，是的，现在这边涨得很快， 姐，怎么，你卖房子没涨价吗？ （晕，姐涨价了，姐昧着良心，不要脸皮，在签约当场涨了30万，可姐还是没涨过平均涨幅。） 涨这么多，你怎么不给姐打个电话呢？ 三个多月，你一个电话也没打给过我？ 姐，实在对不起，我们太忙了。 最近，我们店里一个月成交好几十套房子，签约室都不够用，真没时间给你打电话。 什么什么，中介没时间给客户打电话？不是这个画风啊，中介不是天天给客户打电话吗？算了算了，不和她计较了。 请问现在有什么合适的房子呢？ （不自主的和中介姑娘说话用起了“请”。） 姐，现在没房，你如果想买这个片区的话，就先和我说一下预算和面积，再先预付5万定金，如果有符合你要求的房源出来，我先帮你抢下来。 我先帮你抢下来。 我先帮你抢下来。 画风变化太大了 我还没看房， 你就让我先付你定金？ 买房子需要“抢” 姐，是这样的， 我都收了3个客户的定金了， 就在我包里放着， 银行都不敢存。 房源出来，立刻就定， 连去银行取钱的时间都没有， 否则就被别人抢了。 对不起姐，我先挂了，太忙............... 姐，姐，姐，一声声的姐，我怎么听着像一声声的“KAO” 一周的时间抢房，预算不断上调，从贷款100万，涨到150万，涨到200万，还是抢不到。其中一套房子我看了挺满意，想让老公下午再看看，就被别人抢走了。 3月16日凌晨12点，我老公连抽了3根烟之后，红着眼睛，紫红着脸说，“贷款400万”。 我迅速算了一下，贷款400万，25年，总还款额694万，每月还款两万三，23000元。 我的工资，每月7000元。 第二天，317早上，给中介打电话，告诉他们我预算上调，嘱咐一定帮我抢到房子，下午就给你送定金，急了，我！ 2017年3月17日，我正在上班， 虽然我已经是几百万的富翁，我还要上班，虽然月薪只有7000元，我还要上班，因为我马上就要成为600万负翁。 317下午，我去银行取钱，给中介准备定金，抢房5万现金，是ATM机取款的上限，5万，要分10次取完。姐（KAO）取到第九次的时候，老公打来电话。 “北京出台限购新政，我们变成了二套，贷款成数减少，400万贷不了了” 我是二套，虽然我在北京无房，我在其他城市也无房，但我有贷款记录，12年前，我买房，曾经从银行贷款35万。 所以我现在买房要付百分之八十的首付，评估价的百分之八十，几乎是房价的百分之九十，算上中介费，算上税费，几乎要全款。（别和我说二套百分之六十首付，那是普宅，单价2万以下算普宅，北京，哦不，帝都，有普宅吗？） 姐，买了北京唯一的一套房子 姐，贷款变成了二套 姐，你可以全款买啊. 姐！把4万5千元又存回了ATM机。 从317至今， 姐，过上了用链家APP时间比用微信时间上的日子。过上了接中介电话比接领导电话还快的日子，过上了从南六环到北二环、西五环到东六环的看房日子。 3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月，姐，的脸从红润、晒成了潮红、从潮红晒成了紫红，各种看房。中途也想过违约，人家大哥高点买房没违约，我这个高点卖房的要违约，怎么开口？ 和老公商量。老公说，做人要有契约精神，他的好朋友在通州成为副中心前夜卖房，首付款还没收到，行情就跳涨了1万都没毁约，尾款还没收到的时候已经每平米涨了3万也没毁约，咱也不能毁约。 老百姓用这么有契约精神吗？ 看房的生活正式开始，芍药居、望京、团结湖、六里屯、朝阳路、通州、亦庄，姐看房的地点离天安门的距离越来越远，脸被晒得越来越红，心被刺激的越来越凉。 3月17日到3月30日，盯着链家APP看成交，量少了，价格仍在上涨。高速行驶的大货车，你说刹车就刹车啊，停不下来的，小车，只有躲开的份儿。 4月，盯着链家APP看成交，没有成交，和同事吹嘘自己高点卖房、 5月，盯着链家APP看成交，没有成交，和朋友吹嘘房价要腰斩，姐要换更大的房子。 6月，盯着链家APP看成交，没有成交，要换更大房子，要换更大房子， 7月，盯着链家APP看成交，有成交，价格没涨，媒体开始报道北京房价环比下降，姐心里这个美啊，太好了，房价下降了，姐可以买更更更大房子了。 8月，盯着链家APP看成交，怎么这么多成交的呢，不是说交易被冰冻了，不是说价格下降吗？不是说降价百分之二十吗？ 给中介打电话 “姐，现在房价确实降了，都没涨价。” 没涨价就叫降价呀， 姐的智商已经不够用。 姐，我们这个片区确实降了， 原来1200万的房子， 如果你付款方式好的话 1150万可以签下来。 姐，现在确实不能贷款， 你如果全款还是有很大的议价空间的。 全款，我全款买房子，我折腾神马啊，在帝都买房，中介费和税费少说都要30多万。 姐，我们片区房子降价了，你原来看的房子1140万就能买了。 姐，我们片区房子降价了，你原来看的房子1130万就能买了。 姐，我们片区房子降价了，你原来看的房子1120万就能买了。 姐，我们片区房子降价了，你原来看的房子1100万就能买了。 姐（KAO），降到600万再给姐打电话，姐是二套，姐不能贷款，姐是个无房子的二套，姐是个月薪7000的民工，姐的娃明年要上学…….. . . . |
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