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成都学区房已获授权。 我是我们家第一个有学区房意识的人！ 真的！ 在连生娃计划都还没有的时候，我就给我老公说，我们去搞套学区房吧！ 然而他并不同意，一来是因为在还房贷，二来是因为我们有一套小单间，在青一。那个时候我们对学区的概念，仅仅是“青羊区教育不错”，因此青一似乎也不错。 2016年初，成都楼市经过几年的平稳过渡期，开启了上涨的苗头。 在陪家里老人买了一套养老房之后，我估摸了一下存款刚刚够首付，又一次跟我老公提出学区房提案。这一次他仍然不同意，一来还是因为在还房贷，二来是因为马上准备要小孩，得留生娃备用金。 好吧。 紧接着，成都楼市就开始妖艳了。 一方面，我为我妈老汉的养老房上涨而开心，另一方面又为将来需要支付更多的学区房成本而忧心。 在楼市火热浪潮中，我们家两个娃降生了！ 是的，我们是双胞胎！ 在经历了“两耳不闻窗外事，一心只有娃娃哭”的两年过后，成都楼市在各种政策下，热度虽然消退了一点，然而房价已经上了几个台阶。 我们仔细研究了一下青一，发现摇到4中和9中概率太低，就放弃了，好在彼时我们的方案有二： 我们一直觉得，这两个方案很稳，你看，还有planB呢！ 直到进入了2019年11月，我们接连迎来了两个“噩耗”： 出公民同招消息的前两天，我跟娃他爸才刚刚算了一遍私立的账，觉得还算负担得起，然而转眼就睛天霹雳了。 这个时候，娃他爸终于明白，学区房不得不买了！ 当时我们手里有50W-60W现金，还有一套可以卖出变现的小单间（青一那套）。 我们觉得，买学区房应该问题不大。但是想必买过或正在买学区房的老父亲老母亲都知道，计划很容易，执行很难，不信你看： 计划：买一套学区房。 执行：有一点现金和一套小单间，是将就现金买？还是卖掉小单间提高预算？ 是买挂户房？还是自住房？ 如果买自住房，是老破大？还是电梯小？ 如果老破大爬楼梯不方便怎么办？ 如果电梯小以后住不下是不是还要租房？ 学校选哪个区域？ 小学好初中不好，小学一般初中好，选哪个？ …… 看着累吗？执行起来更累！简直逼死选择困难星人了好吗！！ 我们的第一个备选小学是我上班附近的在溜爸40强名单里垫底的某小学，想着好接送。我老公去挂小单间卖的时候和中介聊了聊，中介大哥说那还不如就读青一，置换的成本读那个小学不值，要买就买个真·好学区（这个大哥娃读成师附小）。 于是我们又改变策略，在网上各种研究一番后，确定了青二，然后青二各个学校对比之后，定了少城小学！ 鉴于价格，觉得买老破大比较合适，娃他爸也认同。然后我就开始在贝壳选房，并一个人去看了第一次房摸底，最终选了两套房源作为意向，但是之后娃生病耽误了，中途一套房源被学区房群中某个群友买走。 某周末下午，娃他爸说要去看看周边环境，因为到这个时候他还一次都没去过。 于是带着娃先滴滴到少城小学，顺着西胜街向西走，抬头一个电梯房。娃他爸说：那个还不错呢，是哪里？ 作为一个图片买房流，在娃生病陪护期间，我在手机上已经对周边房源烂熟于心了，于是能够直接回答他：锦都。 娃他爸又问：好多钱？我说套一150左右。娃他爸说：那可以啊，不买老房子了，买这个！ 好吧，于是我又开始看电梯房，这边电梯房只有三个：锦都、长富新城和聚星城。 娃他爸要求是将就现金买，于是只能买套一。综合考虑环境和价格我们首选长富。那时APP上看着长富的套一房源还可以，有6，7套（后来才知道只有3套是诚心卖的），而娃又进入下一轮生病，就又耽搁了，中途两套房源被买走，其中一套买主又是学区房群某个群友。 期间我N次问娃他爸（N>5），能提预算考虑套二吗？娃他爸斩钉截铁地回答我：不行！要留现金在手上！只要能上学就行！房子当宿舍都行！还义正辞严地告诫我：不！忘！初！心！ 在12月的最后一个周末，终于能够正儿八经去看房了，带看的中介就是上次带我们看小单间的那个大哥，友情提示：娃比较小的话别带去看房，闹起情绪连小区门都不进…… 长富新城唯一剩下的诚心卖房源，是底楼，放弃； 锦都一个50平套一可改套二，确实又太小且采光一般。房源维护人说有个更好的55平可看，但是要等明天。 于是周日又去，先去看锦都55平套一可改套二，去的时候已经有一家人在等，中介大哥一听别人是二次看房，就叫手底下的美女马上报备（贝壳是报备之后才可谈价，谈不拢才轮到下一家报备）。看了之后感觉对于我们4口之家而言，储物空间太小，当宿舍都有点勉强，因此放弃谈价。 在我们犹豫期间，另外那一家人一直在中介等待，过两天APP上房源下架，应该是成交了。 这时已经没有房源可看了，娃他爸随口提了一下长富新城有一套喊价很高的套一，要接受价格才能看房。中介大哥说，来都来了，去看又不花钱，就马上约看。看房时房东坐地起价，要加价5W，自然是不干的。 这下是真没房源了。
房源维护人问我们能不能提价看套二。我心里还在说怕是不行，就听到娃他爸大声回答：看！转头对着我毫无愧色地说：套一都没了，当然要看套二。 大哥，你的初心呢？随着小区门口西郊河飘走了吗？？？
当时能看的是一个顶跃，楼下套一户型，楼顶有卧室，整体算大套二，标价比平层套二要略少。维护人说下午预约看房的加我们一共有4家人。由于看房时间没到，我们就到外面沿西郊河逛一圈，环境确实不错。我对娃他爸的前后不一表示了鄙视，人家仍然能够理所当然：套一都没了，难道你要等？
实地看房之后，我对顶楼还很是犹豫，然而此时娃他爸已经斩钉截铁地下了结论：可以！买！ 可是你们要知道，几周之前我明明给他看过APP上这套房子的VR，那个时候他明明不是这态度啊。自己打脸真的不痛的吗？
娃他爸提出了他的意见：你在现有房源之间，能有更好的选择吗？ …… 我没有。 后续就进入谈价了，中介大哥交待我们谈价啥的速战速决，且要当场交定金签合同，以免夜长梦多。可怜我那天根本就没想到会定房子，更没想到要马上给定金，钱都在基金理财里面拿不出来，东拼西凑还问老板借了点，才凑够一半定金和中介费，另一半定金过两天基金赎了再给。 就此我们的买房之路就落下尾声了，由于疫情拖到4月才过完户。 你要问我有什么经验吗，别的我也真没有，只有一条： 如果你的队友不同意你的学区房方案，别灰心，先拖他去看，谁知道他到底是咋想的！ |
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