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截至2016年底，广州市60周岁以上的老年人口达到154.6万，占比达到17.8%，其中80岁以上高龄老人更是接近25万。老年人普遍存在慢性病为主、多病共存的特征，医疗和养老脱节的困境成为国家层面的养老难题。7月22日，由泰康主办的“2017中国高品质医养论坛暨泰康首届客户体验节粤园站活动”在广州举办。记者从会上获悉，开业半年的泰康粤园目前入住居民100多人，与北京燕园和上海申园相比，市场热情稍显不足。 高端养老广州市场“遇冷”？ “酒香也怕巷子深。”在接受记者采访时，泰康之家副总裁兼养老社区事业部总经理刘淑琴不经意间的一句话，透露出粤园的经营状况或许并未达到预期。 据介绍，北京的泰康燕园自2015年6月26日运营以来，目前总入住居民达到610人，独立生活区入住率更是达到了99.7%，二期预订超购，出现了一房难求的现象。上海的泰康申园自2016年7月18日开业以来，也已经接纳居民248户373人，其中独立生活区入住率达到90%。广州的粤园在2017年1月18日开业运营，总建筑面积12万平方米，总投资约20亿元，可容纳约1300户居民入住，提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四个不同的服务业态。开业半年，目前官方公布数据是入住100多人，比之北京和上海，存在一定差距。 高端养老项目是否在广州存在“遇冷”一说？广州市养老服务产业协会会长陈文广认为，目前广州市场上高端养老项目很多，但水平参次不齐，各种模式都有。例如泰康粤园是保险模式，从化凤凰山庄是地产模式，番禺祈福医院则是主要针对香港居民。“从广东省来说，作为全国经济强省，市场对高端养老有需求，但另一方面，广东属于理性消费的城市，高端养老项目在模式上需要倾向平民化一些，抓准市场特点。”陈文广认为，目前养老主要有两大老年群体，一是完全自理，二是需要护理。后者对医养结合需求更大，而前者则会更喜欢旅游养老的模式。 广州泰康粤园负责人葛明介绍，北京、上海两个养老社区90%以上的居民都是本地的，而广州粤园入住居民只有60%来自本市，其余40%来自珠三角以及江西、湖南、湖北、海南等周边省市，并辐射台湾和香港。对比三地入住养老社区的年龄，北京上海最低入住年龄只有55岁，而广州地区最年轻的入住者是66岁，意味着本地人消费理念更为实际。此外，三地入住居民的实际需求也不一样。广州居民务实特色明显，对医保、交通等配套设施要求更高，粤园也成为三地第一个拿到医保资质的养老社区。 刘挺军认为，北上广三地比较，广州的高端养老社区是最稀缺的。可能因为大家庭多一点，广州的居民观念仍比较保守，希望有更多高端机构加入进来，激发市场养老观念。 泰康200亿布局八城养老 在广州本地，养儿防老的观念根深蒂固，大部分老人倾向于晚年由子女来照顾。但是，数量庞大的老年人群患有慢性病，全国失能、半失能老人达4000万人，占老龄人口总数的19.5%。据2016年广州社情民意研究中心的民调分析结果显示，近80%的受访者最希望入住“有医生看病又能养老的机构”。但目前我国各类养老机构达4万多家，真正具备医疗服务能力的只有约20%，结构性供给短缺问题突出。 2015年底国务院出台《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》，鼓励社会力量针对老年人健康养老需求，通过市场化运作方式，举办医养融合机构以及老年康复、老年护理等专业医疗机构。泰康创新的医养融合实践为供给侧结构性改革提供了有力的样本。 作为险资进军医养行业的领头羊，泰康于2009年率先获得中国保监会批准的投资养老社区试点资格，并开始了高品质全功能连锁医养融合社区的探索。泰康保险集团副总裁兼泰康之家CEO刘挺军接受记者采访时介绍，目前泰康之家已经发展成为国内最大的高品质连锁养老机构，在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州等八个全国重点城市投资布局，未来还将在更多的省会核心城市布局，以医养结合、持续照护为核心，全部建成后将实现约150万平米、1.5万户养老单元的连锁实体落地，泰康在养老领域的投资金额达到200亿，已经占到了整个保险行业养老投资的一半以上。 在刘挺军看来，医养融合养老社区的发展，是通过调整医疗保健机构内部结构的分工，来实现供给侧结构改革。“这种转变可以使得大型医院专注于做危急重症，而把大量的慢性病日常护理分散给专科医生、后端的康复机构、护理机构和养老机构，这样既可以降低社会的整体医疗开支，使综合医院的床位周转率大幅度提升，也可以让老人在家庭化、人性化的环境中获得照顾。” 广州南站将建华南医疗中心 “保险、资管、医养是泰康一个内部互相支持的循环的生态系统，三大板块紧密协同，深度融合，是泰康最大的优势。”刘挺军介绍，在养老社区之外，泰康同时也充分发挥保险资金优势，布局现代医疗体系。据透露，泰康计划在广州南站附近建设一个1000多张床位的华南医疗中心，项目已经获得广州市批复，目前正在具体规划和建设之中。 华南医疗中心是泰康构建现代医疗体系全国布局中的重要一子。在东部，今年6月，首家大型综合三级医院泰康仙林鼓楼医院在南京挂牌；北部，泰康国际生命健康城已在北京正式启动；中部，定位武汉的泰康同济国际医院也在建设之中；西部则落子成都与华西医院合作。“华南医疗中心将和南方医科大学合作，未来东西南北中五个医疗中心均将有1000张床位准入，面向监护、基本医保和中高端人群三个层次人群，与各地的大型养老社区一起，配合诊所、康复医院，构建泰康在全国的医疗保健系统。”据悉，泰康在医疗方面已成功运营燕园康复医院、申园康复医院、粤园医疗中心，并战略投资和美医疗和淮海医疗集团，稳步推进全国布局。 此外，目前泰康旗下还拥有北京九公山长城纪念林、广东罗浮净土人文纪念园、湖北仙鹤湖湿地园、杭州径山竹茶园四家墓园，实现从摇篮到天堂的养老全产业链布局。 |
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