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“拿房不验房，装修算白忙”给爱家做一个体检是拿房后的必经过程，苦等N久的期房，拿到房子就马上装修么？别着急，验过再装修！ 想知道房子怎么样？ 验房项目一： 检查门窗 1.门插是否插入得太少，门间隙是否太大。2.窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 3.开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。 验房项目二：检查层高 按照规定毛坯房高度不得低于2.8m，如果低于2.6米则要重点考虑了，因为在这之后装修完可能不得不生活在一种压抑的环境中了。 验房项目三： 检查墙面 1.检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。 2.检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。 验房项目四：检查是否渗水 业主在收楼时候，要仔细检查房屋墙壁是否有水渍、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗水漏水现象。房屋如果外墙渗水，长期下雨会造成房间发霉、漏水。如果房间内墙、厨房、卫生间漏水渗水，会造成墙面受潮而引起掉粉、霉斑出现。 验房项目五：电路 电路可以检查插座，将所有开关打开，并用试电笔检测房屋是否通电。如果接线不好，会出现漏电或者短路现象，危及人生安全。 验房项目六：验墙面垂直度和平整度 很多房子交房时都存在墙面不好或者垂直度不够标准，如果你也担心你家里的也不平整，那就快报名参加验房，我们专业的师傅帮你看！ 什么是空鼓？ 房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。 “空鼓”的危害有哪些 很多人对瓷砖检查空鼓不以为然，觉得小题大做，真是这样吗?瓷砖空鼓肯定是有危害的，否则也不会出行业规范。让小编来告诉你常见的空鼓危害吧—— 1、空鼓处瓷砖不受力，在将来受到外力大的时候容易破裂; 2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落; 3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候); 温馨提示 1.通知物业管理处进行整改。 2.暂无发现有渗水迹象，装修时注意保护。 3.业之峰装饰蓝钻工程墙宝让您的墙体杜绝空鼓、起皮、脱落、返潮、生霉、等现象 点击链接看蓝钻工程如何保驾护航？ 带您走进业之峰施工工地，看”蓝钻魅力“ 带您走进业之峰施工工地，看”蓝钻魅力“（系列） 带您走进业之峰施工工地，看”蓝钻魅力“（完结篇） 验房流程1.通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2.购房合同检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换； 3.面积误差 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；4.验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验； 5.设备清点 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，可在交接清单上注明，并要求更换和配齐的日期；6.物业交付核验单对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。 |
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