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文件 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 4.如果是精装修，是否厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 6.门与门框的各边之间是否平行？ 7.门插是否插入得太少？ 8.门间隙是否太大？ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 窗 10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 12.窗与窗框各边之间是否平行？ 13.窗户玻璃是否完好？ 14.窗台下面有无水渍？ 墙 15.屋顶上是否有裂缝? 16.承重墙是否有裂缝？ 17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？ 18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 20.墙面是否有水滴、结雾的现象？ 21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 22.内墙墙面上有否石灰爆点？ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 天花板 25.是否有麻点？ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 地面 29.检查地面有无空壳开裂情况？ 30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声音？ 32.地板间隙是否太大？ 33.柚木地板有无大片黑色水渍？ 34.地脚线接口是否妥当，有无松动？ 35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 卫生间 36.坐厕下水是否顺畅？ 37.冲厕水箱是否有漏水声？ 38.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？ 39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象? 41.水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 42.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 43.淋浴花洒安装是否过低？ 厨房 44.电、水、煤气表具是否齐全？ 45.电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 47.厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 48.墙面瓷砖砌筑是否合格？ 49.厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 50.水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 51.您住的房间上面的邻居家是否漏水？ 52.水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 53.水池等是否有渗漏现象？ 54.厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 水 55.上下管是否有渗漏？ 56.是否有足够的水压？ 57.自来水水质是否符合标准？ 58.供水管的材质？ 电 59.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？ 60.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 61.各个开关、插座是否牢固？ 62.是否市政供电？ 63.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 64.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？ |
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