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业主在小区内受到侵害,物业管理企业是否应该承担赔偿责任?

 秦岭之尖 2017-09-27

业主与物业管理企业签订了物业管理合同,其中物业管理企业的一项重要义务就是治安管理义务。治安管理义务是在其物业区域内采取各种设施如进行安全监控、设立门卫执勤、保安人员巡逻等确保物业小区有一个良好的治安秩序。业主在小区内人身或财产受到侵害,物业管理企业是否应该承担赔偿责任,不能一概而论。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到侵害的,应当依法承担相应的法律责任。如果物业管理企业已经按照合同的约定履行了应当履行的治安管理义务,保安防范工作没有疏忽,也不存在管理上的缺陷,那么物业管理企业不承担赔偿责任。

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