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“这两年西双版纳最大的变化是什么？” “房地产市场越来越火了。” 当我们在西双版纳，对不同的人提出同一个问题时，得到的答复竟惊人的相似。确实，近两年来，每个置身西双版纳的人都能够深切地感受到：版纳的房地产市场已经不是一般的火。50万人口的景洪市云集了上百家房地产公司，其中不乏世纪金源、万达、保利、华侨城等国内陆产巨头的身影。 这些房地产公司在景洪四处拿地，密集开工，大兴土木，竞相入市，将景洪房地产市场搅得风生水起，改变着每一个生活在景洪的人的生活。现在，凡是有关房地产市场的话题，都是景洪人热衷谈论的。一个普通的出租车司机，随口就能说出五六家在景洪有项目的地产公司的名字。 去年，云南桥头堡建设上升为国家战略。位于桥头堡前沿的景洪迎来又一轮投资热潮，一大批航母级的旅游地产项目诞生。但有人担心，景洪是否有能力消化那么多的房地产项目？版纳会不会成为第二个海南？ 景洪房地产市场越来越火 在景洪的沧江新区和嘎栋新区，数个商业和住宅地产项目正在热火朝天地施工。
当地一些商业地产项目充满浓郁的东南亚风情，吸引了很多游客 版纳“泰国街”项目沙盘
站在位于景洪市中心的版纳大厦房顶上，俯瞰景洪市区，能看到这座城市正在发生的变化。 房顶的风还是那样的潮热，脚下的景洪充满了异域风情。只不过，这座城市看起来比以前热闹许多。到处是热火朝天的工地，高楼如雨后春笋般生长，城市越来越大，房子越来越密。房地产广告充斥城市的每一个空间。虽然很多项目还在建设当中，但整座城市呈现出蓬勃的生机，仿佛景洪不是一座边境小城，而是内陆的中心城市。 远处的澜沧江边，占地4000亩、建筑面积近200万平米的“世纪金源滨江果园避寒度假山庄”工程已经接近尾声，几十栋高层住宅矗立在澜沧江边，气势恢宏。这是世纪金源唯一一个不叫“世纪城”的项目。地产商入乡随俗，搭上旅游度假的班车，以“东方水城，避寒胜地”为卖点。
滨江果园避寒度假山庄的对岸，是占地1100亩、正建设得如火如荼的“告庄西双景”。该项目由海诚集团投资20亿建设。“告庄西双景”为傣语，是“九塔十二寨”的意思，显示该项目定位于东南亚特色。 这两个项目所在的澜沧江两岸，属于景洪市的沧江新区。在沧江新区，还集中了傣江南、傣泐金湾、西双十贰城、滨港国际、龙舟外滩、金沙滩、景兰古城等众多地产项目。这些项目大部分已经上市销售。 “澜沧江是景洪的母亲河，景洪人对澜沧江有特殊的感情。景洪的很多活动，无论是官方的还是民间的，都要在澜沧江边举行。泼水广场就位于澜沧江边。每年傣历新年，这里非常热闹。”房地产商如是说。 或许正是景洪人对澜沧江的依恋，让澜沧江变得如此珍贵。现在，沧江新区是景洪房地产开发最活跃的区域，也是景洪房地产投资热潮的一个缩影。作为景洪城区最好的地段，“澜沧江两岸的土地已经卖得差不多了。” 伴随着房地产项目的开发热潮，传统商业项目也纷纷进驻沧江新区。现在，这一区域集中了沃尔玛、国美电器、大润发等商业项目，正在聚集人气，成为景洪市的新的商业中心。 在西双版纳方兴未艾的投资热潮中，沧江新区并不是景洪唯一“热闹”的区域。 今年4月12日，总投资150亿元的西双版纳国际度假区项目奠基。该项目位于景洪的嘎栋新区，由万达集团、中国泛海、一方集团、亿利资源、联想控股联合投资，占地6平方公里，包含主题公园、体育公园、度假酒店群、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城等功能区。这里将被打造成“西南地区投资最大的旅游度假项目”，一经推出，立即引发广泛关注。而在此之前，嘎栋新区已经集中了多个房地产项目，也是景洪房地产投资的热门区域。 |
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