|
月球有一天会不会掉下来？ 宇宙中没有氧气，为何太阳上会有火焰？ 水星很小，为何会被称为“大行星”？ 金星是否会成为第二个地球？ 地球上为何能看到几万光年外的星球？ …… 浩瀚宇宙带给你的疑惑，你将在龙湖上海虹桥天街《星球奇境》展上找到答案！不仅如此，在这里，你还能亲身体验太空世界的奇幻之旅。 同质化竞争时代，如何有效激发消费者的消费欲望？聚焦消费者消费习惯，“IP”是个绕不过去的一个关键词。事实也证明，IP类主题活动正是当下国内商业最常用的趣味营销手段之一。 但另一方面，购物中心IP主题展千篇一律，造成了另一种同质化，同时也一定程度上造成消费者的审美疲劳。市场亟需一个具有颠覆意义的主题活动诞生，来引起消费者的关注、参与、互动，并增加商场自身在行业中的影响力。 龙湖商业深谙这一点，大手笔在上龙湖上海虹桥天街推出总展览面积超1300平方米的“星球奇境——美国太空与火箭中心宇宙特展”。据赢商网了解，此次展览自9月30日开始，一直持续到11月26日。不同于常规IP展，《星球奇境》采用科技手段，向消费者展示360°的全景太阳系。此次展览获得美国太空与火箭中心、美国宇航局马歇尔官方游客中心授权，由龙湖上海虹桥天街和上海零卡文化共同主办。 值得一提的，结合此次活动，当下最知名的外卖平台饿了么，将在龙湖上海虹桥天街打造全国首家面积近800平方米的沉浸式太空主题快闪店——“ 宇宙食力能量站 ”。据悉，店铺位于商场A馆2楼位置，持续整个《星球奇境》展览期。 除此以外，为增强《星球奇境》展活动的互动性与寓教价值，此次展览还与百度作业帮，Madscience合作打造少儿太空知识竞赛等高质量的配套活动。不同于传统购物中心IP展，《星球奇境》让你沉浸于茫茫星系，全方位感受宇宙的魅力。 01 全新体验 颠覆购物中心IP主题展 据悉，此次展览由两个展区组成——星球影院和星球乐园，总展览面积超1300平方米，力求在科普之外增加更多新奇体验。 观众在宇宙飞船和探测器的带领下，从地球开始探访太阳系9大行星。在全动态、全浸没式的裸眼观看体验中，30分钟“遨游”300亿公里的太阳系奇观。NASA太阳动力学天文台、各大行星飞行器和探测器所拍摄的宇宙实景图像，通过360度环幕，2.6米高球幕，7.1环绕声，十多架超高清投影机械，首次将从地球穿越太阳系的星际旅程，近距离地完整呈现。 除此之外，7套太空互动装置看点连连；原版复制的国际空间站［ISS］、NASA新款火星太空服、阿波罗登月计划太空服首度亮相；手动操控的全息教育台，更是把9大行星的各个角度展示在观众眼前；NASA和美国太空火箭中心的原版高精模型、国民宝贝“玉兔车”机器人也惊喜现身。 700平方米的星球乐园更着重打造“体验感”。4米高浓缩版地球滑梯开启奇妙的地心滑翔之旅，跟随滑下的轨迹，体验者视线中将出现各种神奇的景象：
美国太空与火箭中心教育部门副经理Rebecca Hitt在接受采访时说：“这个展览的视觉效果让人着迷，还有各种有趣的互动实践。展览的配套教育指南，是按照K-12下一代科学标准来编写的。这样的早期学习对于激发孩子对STEM（科学，技术，工程和数学）的兴趣是非常重要的。”不止于孩子，丰富的内容也将为上海市民打造一场难忘的科普盛宴，360°展示人类探索宇宙的故事。 02 多方联动 《星球奇境》社会、市场价值双提升 IP的形式可以多种多样，既可以是一个完整的故事，也可以是一个概念、一个形象，但不管形式如何，一个具备市场价值的IP一定是拥有一定知名度、有潜在变现能力的东西。《星球奇境》主题展便具备这样的潜力。 据赢商网了解，在与品牌结合方面，《星球奇境》指定官方合作伙伴欧米伽，将带来史上首枚登上月球的经典时计——欧米伽超霸腕表。1969年的阿波罗计划中由宇航员尼尔·阿姆斯特朗和巴兹·奥尔德林佩戴的超霸腕表，将在展厅为其特设的登月历史区中完整呈现。 同时，《星球奇境》将与跨界玩家饿了么推出“太空餐厅”快闪店，大玩“星球美食”概念。餐厅在2个月展期中与展览同步开放，再一次丰富了整个观展体验。 与此同时，继承 NASA 酷爱跨界合作的精神，在《星球奇境》的展览场地上，同样有诸多精彩的“合作款”，多方面提升《星球奇境》IP的社会价值、市场价值等。作为“最昂贵相机之一”的哈苏，是NASA经典登月脚印照片的创造者。本次展览将特邀“哈苏大使”为观众带来两次精彩讲座，同时观众还能在现场体验价值40万元的哈苏相机，“拍摄一张人生中最贵的照片”。 不仅如此，《星球奇境》的合作伙伴中国邮政将为展览打造“星空邮局”，推出超级定制版星球邮票，观众可以在此写一封信给NASA。知乎，作为《星球奇境》的内容合作伙伴，将为展览打造趣味十足的“太空冷知识长廊”，充分发挥太空智囊团的角色。滴滴优享更是为此次展览派出2000个88元打车红包及固定起终点的重磅折扣。享骑电单车亦在App设计上线趣味十足的星球卡，力求为太空迷们提供更有趣味和贴心的体验。此外，摩拜、图虫、亚朵酒店也将展开让人期待的合作。 03 彰显魄力 “科技 商业”迭新商业新突破 此次《星球奇境》选择落地龙湖上海虹桥天街购物中心，一方面为展览本身增添了诸多亮点，另一方面也体现了购物中心主题活动的新玩法。龙湖上海虹桥天街大手笔引入，也彰显了龙湖商业在创新方面的决心，更为行业IP创新提供参考样本。 位于虹桥枢纽旁的龙湖上海虹桥天街，是虹桥商务区体量最大的购物中心，距虹桥枢纽、国家会展中心（上海）各500米距离。独特的区位、丰富的客层、体验式的业态也是《星球奇境》中国大陆首展选择落地于此的重要原因，更是对虹桥商务区“西上海门户”地位的肯定——此次活动不仅能覆盖全上海市，更辐射了长三角1小时生活圈。 购物中心自带的丰富品牌、多样场景也为展览增色不少。跨界明星“饿了么”联合龙湖上海虹桥天街场内优质餐饮品牌Les Airs创新打造“太空餐厅”快闪店，将展览与商业紧密结合，不仅丰富了观众的观展体验，更将此次展览的宇宙主题应用到实际的商业场景中，增强了主题影响力。同时，主办方还推出了凭门票享购物中心内30家品牌8.8折的优惠，为观众观展后提供了多样的休闲娱乐选择。
不同于传统意义上的IP，这种科普类IP带来的活动内容具有影响IP观众观展的4个最重要特征：1）有来头——资源的权威性及稀缺性；2）新奇——多个“独家”、“首次”带来的新奇感；3）好玩——有趣的互动环节；4）“涨姿势”——收益匪浅的观后感。这些特征所塑造出的“差异化”，正是龙湖商业破解体验消费趋于“同质化”问题的利器。 据了解，这也是同量级的科技类展览首次走进商业空间。商业与科技的亲密接触，不仅扩宽了此类展览的受众面，其科普价值也使购物中心承担起城市教育的功能，至此，商业空间不再是购物的冰冷场所，更努力做城市发展的同路人。 另据悉今年以来，龙湖上海虹桥天街已成功举办、飞侠天街FUN之旅、Buffy中国大陆首展“Hi！陆空大派对”、emoji表情奇幻冒险等重磅活动，在商业地产传统卡通IP活动盛行的潮流中，龙湖商业大胆跨界合作新类型的科技类主题活动，是其作为中国商业地产领航者之一在人文关怀和商业迭新上的自我突破。
本文转载自：赢商网原创稿件 作者 汪露 10月26-27日，【房地产资产管理与项目运营提升高级研修班】课程内容模块 模块一：房地产资产管理金融基础 一、房地产投融资模式解析 二、资本市场视角下的持有型地产 三、房地产资产管理的资本逻辑 模块二：房地产资产管理内涵与体系 一、资产管理的概念定义与核心 二、资产管理的业务范围和种类 1.种类：定向资产管理、集合资产管理、专项资产管理 2.业务范围：投资管理、开发管理、运营管理、金融管理 三、房地产的资产管理 1.房地产的投、融、管、退四个环节 2.房地产全生命周期资产管理 3.增量市场的资产管理 4.存量市场的资产管理 5.开发型项目的资产管理 6.收购型项目的资产管理 模块三：分类资产管理内容与案例 一、购物中心全生命周期资产管理 1.什么是购物中心的资产管理 2.建设中的购物中心资产管理 3.运营中的购物中心资产管理 4.案例解读 二、酒店全生命周期资产管理 1.什么是酒店的资产管理 2.建设中的酒店资产管理 3.运营中的酒店资产管理 4.中国酒店业存在的问题和机遇 5.案例解读 三、投资视角的写字楼全生命周期资产管理 1.什么是写字楼的资产管理 2.投资阶段及投资人类型 3.写字楼投资分析模型 4.案例解读 四、投资视角的公寓全生命周期资产管理 1.什么是公寓的资产管理 2.投资阶段及投资人类型 3.公寓投资分析模型 4.案例解读 模块四：项目案例与企业案例深度解析 一、存量房地产的价值挖掘 二、文化旅游、商业办公、养老、园区等项目的资本运作 三、资本运营典型公司分析 四、项目估值的定价与运营 五、房地产项目资产证券化 六、房地产开发运营公司的公司治理 七、房地产项目退出模式分析 八、房地产企业资产结构组合 2天集中授课 5位金融一线与地产资管重磅专家 课程一： 房地产投融资模式与资产管理的资本逻辑 分享老师： 周红 嘉富城国际资本有限公司合伙人、原对外经济贸易大学资本运营研究中心副主任 课程大纲： 一、房地产投融资模式深度解析 二、资本市场视角下的持有型地产 课程二： 房地产资产管理内涵与商业地产资产管理 分享老师： 穆宏 中盈仁和（北京）商业管理有限公司执行董事、原万科集团招商与市场部总经理 课程大纲 二、资产管理的业务范围和种类 三、商业不动产的资产管理 四、资产管理的核心环节---运营管理 五、典型案例分享：北京金隅万科广场与麦格理基金的交易 课程三： 从资产管理角度看酒店的开发与运营 分享老师： 王澍 浩华管理顾问公司北京办公室董事 一、什么是酒店的资产管理 二、建设中的酒店资产管理 三、 运营中的酒店资产管理 四. 中国酒店业存在的问题和机遇 课程四： 资本视角下的写字楼、公寓资产管理逻辑 分享老师： 严迅 上海蓝山资产管理有限公司执行董事 一、投资阶段及投资人类型 二、投资分析模型——基于现金流折现法投资分析 三、写字楼投资分析 案例：北京中关村写字楼收购项目为例 四、公寓投资分析 案例：北京工体公寓收购项目为例 课程五： 典型房地产资产管理案例深度解析 分享老师： 周立 清华大学经管学院教授、多家上市公司独立董事 课程要点： 1.存量房地产的价值挖掘 2.文化旅游、商业办公、养老、园区等项目的资本运作 3.资本运营典型公司分析 4.项目估值的定价与运营 5.房地产项目资产证券化 6.房地产开发运营公司的公司治理 7.房地产项目退出模式分析 8.房地产企业资产结构组合 |
|
|
