开扒之前，请允许本菇凉用几分钟平复下犹如千万头草泥马奔驰而过的心情。 闲话省略，直切主题，故事有点长，小女子有点啰嗦，请备好瓜子板凳 先给部分打酱油的同学普及点科学知识，优客逸家是个什么玩意！ 优客逸家百科解释是：“优客逸家隶属于四川优客投资管理有限公司，定位于房屋租赁管理增值服务，公司成立于2012年2月，目前，业务立足于天府之国成都。”感觉好高大上对不对，还感觉有点懵逼看不懂有木有。其实，说白了就是二手房东。据本菇凉了解，优客就是从房东手上租到房【应该是简装无家具那种】，然后略微'改造’，比如如置办个床、床垫、小衣柜、小书桌、一把靠椅、一盏台灯、一个可以挂衣服的架子，呃，每个房间就这些、就这些、就这些【重要的事情说三遍】，然后高于市场价转租给不明真相的懵逼群众。 回想起来，真不知道看房时脑子被看夹过还是被优客管家踢过，糊里糊涂就租了。。。心塞。。 脑子懵逼，入驻优客 其实在看房之前，菇凉我是有在网上看过优客的相关评价的，像这样的（图一）  都怪我太相信真善美，后来才发现，五毛水军太腻害（图一.1），加上他们网站上的图片拍的确实很漂亮，看着房子干净整洁，宽敞漂亮，就糊里糊涂去看房了。接我看房的是一衰锅，一路引路开门，极尽绅士之风，当时对他们的印象很好，觉得服务周到。不过看到房子后，对比网上差别明显，小了许多。套二的改了客厅做成套三的，一套住三家，一个卫生间，一个小厨房，剩下的客厅只能放下一个冰箱、一个小方桌和供人通过的过道而已。租这房子你想呼朋唤友来聚会是万万不可能的事情。所以，菇凉我当时就有想闪人的打算了。这时衰锅开始销售了，说能提供搬家公司的优惠并且优惠房租，具体的好像是100元搬家券。当时我要从东门搬到西门，加上东西比较多，所以听到能有方便的搬家公司，就心动了，蝇头小利害死人呐~ 然后忽忽悠悠就准备定下来了，那么第一个重点来了。 就在准备签约交钱的时候，签约那位优客的工作人员从他们的后台查到，这套房子他们和房东的租约在2016年10月就要到期，所以我们只能从2.28号租到10月，但是合同又必须签一年说这是公司规定，我竟然也傻乎乎的信了  。到这里菇凉我肯定不干了，我自己的房子一年后就交房啦，我不可能住几月又搬家吧，还不得给我累死。然后，优客的为了做成这单，又让利啦，原价880一月的房租（看看上面的配置，是不是觉得很傻逼。哭  。）优惠80，重点是、重点是、重点是租房合同上添加两条约定：  房东与优客逸家合同到期后，本合同自动终止。承租人在2016年10月1日后退房，免违约金。好吧，又被小利打动了，觉得可以，就签了。租期2016.2.28到2017.2.27，租金800每月，管理服务费（不是物业费，只是管家帮你代缴水电气费的跑腿费和每月两次公区清洁劳务）10%也就是80每月，押金、押金、押金1600元，。真的，这样看来一切都狠顺利很圆满对把对，当时完全没有掉坑里的感觉。 入驻后的体验，说多了都是泪 入驻后一月，套房里住满了三家人，除了菇凉我一家，还有个妹纸，一个娘炮男。妹纸天天晚班（具体做什么的不知道），经常凌晨1点回家洗澡，哗啦啦的动静大；娘炮男其实看着不娘炮，但是每天占用洗手间敷面膜什么的一弄就半个多小时，尼玛老娘要上班呀  ！还好，都没什么交集，各自过自己的生活，其他并没什么大的影响。 值得一提的是宽带（如果那个叫做宽带），这个是免费的，当初心动也有这方面的原因，但是后来才知道，测速1M  ，这特么是神马宽带呀，老娘玩个天龙八部卡得不要不要的，省了这点钱，每月花30大洋买加速器，我自己也是醉了。 然后就是电费的问题，这个网上好像有很多指责优客的贴子，说得很清楚，但是我还是想说说，老娘忍了一个大夏天没空调，三个月电费平摊三份，每份130多，我就想知道，按上面屋内装备配置，每月能用到130的电费？ 虽然各种问题不断，好不容易磕磕绊绊到了10月，想想之前说的优客和房东租约快到了，我得先考虑搬家，不然等合同终止叫我立马滚蛋，那就措手不及啦。谁知坑已入，脱坑要出血，优客到了剪羊毛的时候啦。。。 到九月下旬吧，在没有接到任何优客已经和房东续约通知的前提下，菇凉自然的肯定的认为他们这房子续不了，于是我就在国庆找好了新的住处，考虑到国庆人家优客不一定上班，仁慈的我并没有在10月1号就通知管家（租客对优客的工作人员的称呼）退房，直到10月9日正式上班之后，我打电话联系管家，提出退房。但是但是但是，却告知我需要交纳违约金 ，理由是他们和房东续租成功，房子我可以继续住，退房就得给违约金！！！当时我就真的懵逼，立马看合同确认了补充条款的内容，告知管家，之前不是说好10月1号之后不管你们能否续租都可以退么，退一万步讲，你们续租成功不通知我的呀！！！管家表示无能为力，让拨打他们400的全国客服热线申请申请申请，尼玛这要申请，该退我的要我申请！！！！无奈，拨通了400电话，不想，真正的打击在这儿等着。把情况告诉客服后，客服解释道，补充条款两句是有条件关系的，即如果房东和优客的合同到期，本合同终止，那么租客才能10.1之后退房免违约金，并说明，那是一句话，中间是个逗号。晴天霹雳呀，厉害了我的姐，这解释她也能说得出口。很简单的逻辑，合同终止了，我还要你写个10月1号后退房不给违约金这句么，合同终止了，写这句还有个屁用呀~！客服听后的意思是，我解释得很清楚很好，至于你信不信，反正我是相信的，扣钱就是要扣钱。另外关于为什么不通知已经和房东续约好的原因，居然说为了不打扰我休息~ ！！！真的一万头、两万头神兽呼啸而过！ 就这样，来来回回扯了一天，关于条款理解不一，我要求当时签订合同的当时员工胡某某来说明，结果被告知他离职啦，联系不上啦，从地球上消失啦，回火星啦！！！ 真是越想胸越大，现在是逼着我同意扣钱才给退房，因为还有1个半月的房租，他们拖一天就能收一天的钱。现在看来，都是套路呀，瞅准了你年轻上班族没精力没时间为那几百块钱和他耗，所以明目张胆的出尔反尔坑蒙行骗！ 菇凉我也就打算抽空给他们发个贴宣传宣传他们的优良品质而已，同时也提醒给位，托管房屋租赁这种真不靠谱呀！  辛苦本菇凉码这么多字以及亲身的血淋淋的教训指引，你们就帮我订上去呗，让更多人看到，免得上当！ |
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