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选聘物业企业、选举业主委员会等， 涉及到住宅小区业主权益的事项， 通常都会开展书面业主大会， 但这种方式效率低、矛盾多， 怎么解决？ “以后您在手机上就能收到小区议事的通知！”10月8日，胡女士在家门口听到了这样的好消息。当天上午，市房产局在建邺区中海塞纳丽舍小区，启动了业主议事系统的推广试点活动，业主可以直接在手机端查阅小区相关议事，并参与投票表决。一起看看现场情况吧！ 近年来，我市陆续出现了多起业主大会纠纷，其重要的原因就在于传统的书面业主大会方式存在诸多弊端。据试点现场的业主反馈，之前小区要提取维修资金修缮外立面，结果仅在征求意见这个环节，拖了近半年时间也没完成。 为有效解决业主议事问题，南京市住房保障和房产局研发了用于业主网上议事、表决的业主议事系统，为业主决定小区共同管理事项提供一种免费、高效、可追溯的决策方式，“业主议事系统”搭载于“南京房产微政务”公众号，由市房产局建设并维护，是向全市业主提供的免费公共服务平台。   科学+理性，决策意识不再随意 在过去的业主大会召开过程中，业主委员会或物业企业只是拿一张表格上门找业主签字。业主没有时间，也没有机会去充分了解需要决策的事项，往往只是匆匆看了一眼表格就签下了自己的名字。在业主议事系统上，业主们可以认真地分析决策事项，认真地阅读平台提供给的决策信息，在深思熟虑之后再做出选择。以维修资金使用为例，议事系统会提供维修项目的具体情况、维修工程的方案和预算，可以让我们对整个决策事项完整了解。 高效+便捷，决策时间不再漫长 如今的住宅小区体量越来越大，业主人数越来越多。小区公共事项的议事和决策需要大家共同参与，许多业主由于时间问题或是身在外地，无法及时参与表决，这使得业主大会召开的过程非常烦琐，时间漫长。现在有了议事系统，业主只需要一台可以使用微信的智能手机，即使身在国外，也可以及时表达自己的意见。在试点现场，多名业主仅花了不到1分钟便加入了小区群组，轻松完成了手机认证过程。 公正+权威，决策过程不再模糊 以往，部分小区曾经出现了业主们反映自己在决策过程中“被签名”的现象，这客观上说明确实有部分个人和团体受利益驱动，在征集意见过程中弄虚作假，在业主签字过程中造假，代替业主表达意见。现在有了议事系统，业主的意见只能通过业主本人表达，其他人无法再造假。同时，平台会对决策过程进行存储，即使今后发生争议，也可以通过调阅平台资料取证。 市物业办副主任徐成介绍，业主议事系统的使用主要有3个步骤： 第一步是业主身份认证。即关注房产局的官微“房产微政务”并完成实名认证和房屋信息绑定； 第二步是由业主委员会在系统中发起议事事项，系统会自动向该小区的业主推送议事信息； 第三步是业主投票表决。 在会议期间内，业主们可根据自身意愿就议事事项投标，会期届满后，议事系统会自动统计业主表决结果，并生成带有防伪标识的业主大会决定书。 留言功能已开，欢迎在下方留言哦~ |
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