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自古套路得人心，尤其是房价近几年走势，买房人都急。可是买房动辄上百万的支出不比买个洗衣机、空调什么的，买房还得自己做功课，不能头脑发热的跟风就买或者听销售一顿忽悠，销售人员的那张嘴，什么顾虑都能给你打消，什么话都能给你说得漂漂亮亮，天衣无缝，让你高高兴兴的入坑，掏钱了之后就只有后悔的份了。购房者买房需要注意哪些套路？八点请收好。 1、慎重选择低楼层 很多人觉得低楼层，不用坐电梯，爬楼梯什么都很方便，而且一楼带花园自住发挥空间更大。其实低楼层如果环境不好，会严重影响住房体验。首先低楼层没有隐私，透过窗户就能够把里面看得很清楚，夏天还容易受蚊虫之苦，有时候外面跳广场舞办活动声音大了，严重影响休息，选楼层得权衡利弊，综合自己个人喜欢与需求来选择。 2、精装房验房很重要 现在年轻人为了省很多装修麻烦，乐意买精装房，但是很多精装房表明好看，承诺3-5k装修标准，黑心的开发商实际打一折的标准，买了以后容易出现各种问题，到时候想退已经来不及了，再装修又要花钱还费时。 买了精装房首付时候做好验房工作，如果自己拿不准带上专业的验房团队，一旦发现问题，才好向开放商和有关部门反应情况。 3、“南北通透”有猫腻 在销售人员嘴里，没有不好的户型，在他们眼里南北通透的房子，大多都不是真的，买之前最好的把户型图看透，有问题及时求证，如果有样板间，最好实地考察，通过手机工具的指南针看看是否属实。 4、不要相信周围的荒地会建成大公园 有些楼盘附近待开发，置业顾问会告诉你，这里以后会建成什么国家级公园，相信了你就大错特错了，有些还说会建成学校，超市商场什么的，大多都是忽悠人的，住进去几年以后，还是那个样子。买之前应该向有关部门核实一下再决定买不买。 5、楼间距小的别买 楼间距小于30米，住得低的楼层基本就看不见阳光了，一般情况，楼之间间距至少需要60米，不然视野也不好，看出去就是墙，或者楼对楼互相毫无隐私，影响住房舒适度。 6、停车位配比应至少达到1:1.5 买房之后大多数都要买车，很多楼盘车位严重不够，每天都要抢车位很苦逼，一旦车位不够，就要被迫停在外面，担心被偷，被刮被贴罚单。现在生活水平提高，夫妻二人一人一台车情况也在增加，车位配比至少要1:1.5，买房前一定要跟房地产销售问清楚停车位配比，最好能实地考察是否属实。 7、房源即将售罄 “我们这个房子卖的特别火，马上就要售罄了”“排号马上截止，再不排卡没机会了”。在看房的过程中，经常会听到售楼员的这种说辞，这个时候千万不能中了他们的套路，很多时候，置业顾问之所以这么说，是刺激你快速做决定或者直接购买。 |
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