受农庄老板的邀请，跑了不少农庄，都是请帮助做指导的，能为休闲农业出一份力，虽然忙点累点也很开心。 其中有一家农庄，规划去年上半年就做好了，规划设计总面积1000亩，总投资3000多万元。是在湖南某大学的一位教授指导下，一家很有势力的园林公司做的规划。由于上级领导十分重视这个农业项目，老板也按照要求三个月前就开了工，花了几百万了。但随着工程进度的展开，老板迷茫了，感觉不太对劲，总觉得路子越走越窄，思路越来越模糊。通过《休闲农业职教周刊》找到了我。 规划图纸拿过来我一看就发现了问题，虽然规划做得起点较高，农庄规划得也十分漂亮，庄园里面规划水稻，果树，花田，水面以及食住行游购娱等休闲娱乐建设项目都有。唯一没有的就是农庄主题。很象政府做的农业公园，所以，随着图案变成物体，钱包里的钱的减少，老板感觉投资收益回报率没有规划的那么好；项目规；'划多而杂，以后管理人才哪里来啊等等？ 这只是休闲农业庄规划中又一个很普通的例子，在这之前，很多的农庄不重视农庄的规划设计，有的舍不得一点小钱不愿做规划，有的寄希望一个不懂休闲农庄的旅游、园林甚至于建筑规划设计公司能规划出一个赚钱的农庄，结果是可想而知的，赚钱的少，亏本的多。 随着休闲农业的进一步发展，休闲度假市场的不断扩大，工商资本下乡投资休闲农庄将会有一个高潮。 休闲农庄想要凭着简单的果园、菜地、鱼塘等乡土产物来吸引游客已经变得非常困难。目前，采摘，垂钓已是低端农庄的代名词。在这个体验经济的时代，人们追求的不止是自然环境的淳朴，更是想要一种别样的生活品质。在这种趋势下，农庄就必须跟随时代，在乡土产品中融入最新的流行元素，构建足以吸引游客的主题，提升农庄的整体品质，如此才能够留住游客的心。 一般而言，一片农地建设成休闲农庄需要经历四个阶段，分别为市场调查、主题定位阶段；规划设计阶段；休闲农庄建设阶段；营销推广阶段，下面我们就来对这四个阶段做一下解读。 第一阶段；市场调查 主题定位 市场调查的主要内容包括市场分析、竞争者分析、消费者行为分析、农庄有利条件分析，除此之外，还应进行可行性评估，包括数据分析、投资分析、营运分析、环评分析、政策分析等，由此，方能做出准确的主题定位。 第二阶：规划设计 农庄规划设计一定要围绕庄园的田园景观、农业生产活动和特色农产品等吸引物，从景观性、体验性、休闲性、有机健康角度进行规划，如农业体验、创意农业休闲，养生养老、农业科普教育，农耕文化展示等，规划出农业游、林果游、花卉游、渔业游、牧业游、养生游、科普游等不同特色的主题休闲活动项目来满足游客体验农业、回归自然的心理需求。
第三阶段；休闲农庄建设
主要包括农庄建筑、农业、旅游设施等硬件设备建设、同时还有软件建设、农业生产、园区景观建设等，具体建设内容如下： 1、硬件设备 农庄兼营休闲旅游服务设施，一般包含如下内容： (一)农庄服务产品有关体验设施 ； (二)农庄生产设备及其产业相关衍生产品展示(售)设施 ； (三)餐饮设施； (四)消防、安全等设施； (五)科普馆（室）、DIY教室及互动设备设施； (六)公共厕所； (七)停车场； (八）长廊、凉亭(棚)设施； (九)观景设施、水池、公共艺术或其他景观设施。
2、软件建设 主题特色(农庄主题与形象) 产业观光教育主题 农庄设计风格与特色并契合休闲农庄园区的主题 设计适合不同游客群的体验课程主题 识别系统(CIS)具美学概念并相互搭配 鲜明的企业形象 服务质量(农庄主题与形象) 服务人员培训与教育 农庄危机处理能力及客户投诉体系。
营销推广——也就是农庄开业前的最后阶段，它是建立在前三个阶段的基础之上的。在这一阶段，最重要的是做好营销推广，比如网络营销、社群营销、口碑营销、公共营销、顾客关系服务等。
一个明确及正确的主题定位是提升休闲农庄整体气质的关键，选取正确的主题，丰富农庄的精神体验，让自己的农庄更有质量，让游客在体验中感受到农庄浑然一体的厚重气息，从而俘获游客的心。从目前人们追求时尚，追求健康的心理来看，在未来的几年甚至几十年中，它们依旧可以长盛不衰。选一个主题，打造一座属于自己的高品质休闲农庄吧！ 我们给你帮助转发是最好的支持
|
|
|
