农村土地确权，宅基地新规：4种农民申请受限，2类情况不能继承！

　　宅基地，跟承包地一起，是农民的两大依靠。因此，关于宅基地的任何风吹草动，都牵动着无数农民的心。

　　以往，农村宅基地不够规范，导致了种种乱象。现在，随着农村土地越来越紧张，人也越来越多，不得不整顿、规范农村的宅基地。这次农村土地确权，就是一次契机。

　　农村宅基地确权，在明年年底前，将会全部完成，到时候，农村的宅基地，将更加规范化，各方面要求也更加严格。可以确定的是，宅基地确权完成后，将会发生一些变化。

　　下面这4种农村人，将不能再次申请宅基地：

　　1、原有宅基地，被自己卖掉或长期出租的

　　宅基地是村集体免费分给农民使用的。最新的规定，宅基地可以买卖。有的农民，因为长期在外打工，在城市生活，把自己老家的宅基地卖给别人，或者是长期出租出去。

　　这样的话，是不能再次向村集体申请宅基地的，就算卖了，现在没有了宅基地，也不行。

　　2、户口迁到城里的

　　一些农村人，因为长期进城打工，或者是为了让孩子在城里接受更好的教育，以及一些农村大学生上学户口转走没有再转回来，这些人户口都已不在农村了。对他们来说，无论满足其他什么条件，户口不迁回，是不可能再次申请宅基地的。

　　3、超占宅基地面积的

　　宅基地大小，各地都有明确规定。如果自家宅基地超过规定面积很多，面临超占面积被收回的可能性。并且，以后也不能再次申请宅基地了。

　　4、一户多宅的

　　因为继承、购买等种种原因，有的农村人会同时有多套宅基地。这其实是不符合“一户一宅”的要求的。一户多宅的情况，多余的宅基地也有被收回的可能。以后也是不能再申请新的宅基地了。

　　除了这些不能再次申请宅基地的农村人外，还有2类农村人，继承宅基地，都不行了。

　　1、户口变成非农业户口的

　　比如，农村大学生读大学，户口转成非农业，毕业后一直留在城市，户口也没有迁回。这样，实际上他就不属于这个村集体的一员了。

　　而农村的宅基地不是不能继承，但要求必须是本村集体户口。这样，当自己父母去世后，自己老家的宅基地，就不能继承。

　　2、把宅基地空置，超过2年的

　　宅基地本来就是让村民建房住的，如果分到了宅基地。但如果拿到了宅基地，但始终没有建房，只是空置着，时间长了，超过两年未利用，属于宅基地的浪费，也是村集体财产的浪费。这样的情况，宅基地可能会被村集体收回，当然就不能被自己子女继承了。

　　你是农村人吗，这些情况，你遇到过吗?希望这些能对你有所帮助，以避开这些不必要的麻烦。