白云区石井水泥厂即将大变身，升级改造成商业综合体 科创园

白云区旧厂改造又有新动作，建于1982年的石井水泥厂将大变身了！

石井水泥厂将转型升级改造建设成为总建筑面积45万平方米的综合商业体、科创园，项目建设投资约5.6亿元，预计2020年建成。初步预测，石井水泥厂转型升级改造后，整个园区每年有望创收近2亿元。

石井水泥厂(资料图)

地铁站上盖的大型商业综合体

该商业综合体项目位于白云区石槎路与西槎路交界，总建筑面积约17万平方米，共10层，地上7层，地下3层，并配建有约5万平方米的大型停车场。

目前，周边有工业园、批发市场等，但缺乏大型商场，商业氛围并不浓厚。据介绍，该项目地块价值潜力相当高，发展前景可期。最吸引人的是便是该项目地块交通优势突出，项目处于地铁8号线北延段与12号线交汇站点，德康站上盖，地铁出入口与项目负二层无缝连接。

“作为未来石井地区第一批开通的地铁口，德康站带来的人流量将是相当可观的。”项目相关负责人介绍，改造项目定位为白云西片区级地铁上盖型的商业综合体。除了地铁上盖的优势外，该项目还与白云火车站（原名棠溪火车站）特别近，项目东北向约1000米处便是即将开建的白云火车站。

白云火车站规划为集普铁、城际、地铁于一身的综合交通枢纽，建立“零换乘一体化“枢纽站场交通规划建设新模式。白云火车站预计今年启动有关工作，计划2020年建成，计划2030年转化为客运站。

水泥厂改造后每年有望创收近2亿

石井水泥厂转型升级改造项目主要包括科创园、商业综合体这两大部分，整个项目总建筑面积约45万平方米。

石井水泥厂建于1982年，2009年进行转型升级改造，引入电子商务、仓储、物流配套等企业，逐步形成电子商业园区。科创园是石井水泥厂的材料晒场区改造而成，原有建筑基本为1至2层厂房及仓库，有两栋5层建筑，主要作为仓库、生产车间使用，急需通过升级改造，改变现有落后产能，促进区域产业发展。

科创园是对原有厂房进行升级改造，结合周边地区发展需要，引入电子商务企业进驻，完善公共服务体系，建设集展示、研发、孵化、培训和综合服务于一体的国际展贸中心和电子商务园区，将有望成为广州北部电商产业汇集点，对提高政府税收、创造就业、带动经济发展都有积极意义。

值得一提的是，该科创园周边分布有大量家具、服饰、茶叶、汽配等行业的生产厂家及专业市场，并形成产业集群，将促进相关行业的电子商务链条形成，为园区发展提供产业支撑。

根据初步预计，石井水泥厂升级改造项目完成后，整个园区预计可实现年收入总额约1.9亿元，每年为政府带来3000多万元的税收，预计能提供3000多个就业岗位。

这样的旧厂改造，释放存量土地空间，推进产城融合，可谓是经济效益、社会效益双丰收，小编不禁为此鼓掌叫好。