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合指标，加上分析师的专业分析，在三季度有开盘/加推动作的数十个楼盘之中，评选出2017年3季度广州新开楼盘最佳户型Top5： 5个上榜项目中的5个户型被评为三季度最佳，户型面积跨度从97平方米到197平方米，产品类型多为改善类型物业。这类物业需要在有限面积里面创造优质的生活空间，在保证充足的采光、透风前提下，必须兼顾实用、空间紧凑，各项指标均衡，方可上榜。 从本次榜单之中，可以看到，热门区域天河奥体板块和荔湾的广钢新城均有项目上榜，而位于花都中心区域的路劲天隽峰，也榜上有名。上榜理由包括“户型整体空间方正，空间利用率高。内部动线设计合理，卫生间均设置在两房之间，方便使用； 双套间设计，且均朝南向，主套间带书房，设计有270度飘窗，观景面增多；双阳台设计，加速空气对流，主阳台宽度达4.6米，朝南向且可望小区中央园景；绝版两梯两户板式设计。”作为典型的高端型物业，舒适度及面面俱到的程度，果然不一样。 值得注意的是，榜单之中多为4房户型入选。随着二胎时代到来，4房单位的需求已然越来越强烈，4房户型入选较多，可见开发商对此产品着力程度明显有所提高。 金地天河公馆项目位于天河奥体板块，天河区黄云路，珠吉路以西，临近世界大观和奥体中心。项目邻近地铁四号线黄村站，交通比较方便。项目采用半合围式布局，由少量独栋和8栋品字形高层洋房组成。 139平4室2厅2卫 上榜理由： ● 整体户型方正，活动区域开阔。 ● 卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，整体舒适度高；双阳台，南北对流，促进室内空气流通，整个空间采光充足，居住舒适度高；入户有玄关，动静线设计合理，在客厅餐厅无法直接看到卧室，中间有走廊隔开卧室，保证私密性； ● 两个北向的卧室均配有大飘窗，最大程度采光，弥补北向采光的不足；主卧朝向南，采光充足，卧室内配有卫浴和衣帽间，生活使用方便；南向阳台，连通客厅和儿童房，儿童房也可做成书房，7米大阳台是亮点。 样板间
项目位于花都区中心地段—区政府旁，区位有明显优势，距离花都中轴线CBD核心区约直线2公里，直线距离建设中的广州北站新城为1.5公里左右，同时项目位于空港经济区辐射范围内，承载着空港经济区中的公共服务产业功能。 会所外部实景图
上榜理由： ● 内部动线设计合理，卫生间均设置在两房之间，方便使用； ● 双套间设计，且均朝南向，主套间带书房，设计有270度飘窗，观景面增多； ● 双阳台设计，加速空气对流，主阳台宽度达4.6米，朝南向且可望小区中央园景； ● 短进深，大开间，最大面宽约15.2米； ● 绝版两梯两户板式设计。 样板间 在装修细节方面，项目对市面上流行的家居人性化细节运用自如，诸如门口钥匙挂钩、衣柜可调节收纳系统、一键报警、双控开关、马桶伴侣等设计比比皆是，对于注重细节体验的购房者具有较大的“杀伤力”。 人性化细节示意图 雅居乐富春山居位于位于黄埔区科学城板块，主推改善型洋房单位、复式公寓产品，项目最近多次推售，很好地补充了全市较为稀缺的大平层货源。
197平五房两厅三卫 上榜理由： ● 两梯两户增加业主舒适性、私密性； ● 每户均朝南向、南北对流；餐、客厅开间4.8米，采光、通风充足；各房间方正，尺度舒适。 ● 双套房设计，满足三代同堂的居住需求。
样板间
珠江金茂府地处广钢新城核心位置，向东为芳村大道（高层可望江），临近地铁广佛线鹤洞站。项目采取围合式设计，确保各楼栋景观通风采光都最好。1-3栋住宅为高层住宅， 4-9栋为超高层住宅。以改善型户型为主，主力户型面积为109-168平方米。 项目9月21日下午推出建面为109-168平米三至四房，凭借细节设计在广钢项目中脱颖而出，下面来看看109平米的2+1房。
109平米2+1房 上榜理由： ● 户型方正，项目户内设有的新风系统、安保系统、报警系统等，配备各项智能科技以及一键开灯和感应灯等众多人性化设计，便捷舒适生活； ● 入门处配备玄关柜，美观又实用； ● 一卧室是由阳台和茶室改造成，增加户型实用率； ● 双阳台设计，采光及通风性较佳； ● 卫生间干湿分离，且明卫设计，采光及通风佳，减少细菌等。
109平米样板间
雅居乐海珠小雅位于海珠区广纸板块石岗路地段，靠近海珠区新地王时代广纸地块，规划由3座高层住宅组成，主力户型为74-118㎡，以刚需户型为主。地处广纸新城，生活配套较齐全，区域规划多个公建配套，囊括学校、综合医院、市场、创意街区、工业遗产体验区等。
上榜理由： ● 双阳台设计，且两卧室全景飘窗设计，采光及通风性佳； ● 竖厅设计，动静分区明确，作息活动互不干扰； ● 卫生间干湿分区，互不干扰，在一定程度上有防滑作用； ● 南向可观江景资源，视野开阔； ● 入户玄关设计，有一定的私密性。
97平米三房
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