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看房时,如何快速分辨房屋的朝向?(链家网)

 小米VIP 2020-05-05

常见的看地图方式为:上北下南,左西右东。以下面几图为例,供各位参考。

一、以阳台朝向为依据

下图为比较常见的两居格局,观察户型图可以看到,入户门正对着客厅的阳台,阳台朝南且两个卧室也是朝南,即本房的朝向为南。

二、以最大见光面为依据

下图为小两居,无阳台。但是客厅的窗户和两卧室的朝向都为西,最大见光面为西,即本房屋朝向为西。

三、以整体见光面和阳台为依据

下图客厅的阳台经厨房与生活阳台形成通风对流,可理解为一般的东西向通透,如果非要强迫一个朝向可以定义为朝东向。

四、楼梯房朝向的判断

下图是典型的楼梯房户型图,这种户型在深圳有大量分布。进门客厅,客厅阳台和两卧室朝南,厨房和一卧室朝北,户型为南北通透。一般南北通透的依据是,南北向能否形成对流。

五、不规则户型的判断

根据户型图可见,客厅朝向为北,三个卧室朝向也是北,仅有餐厅加一卧室为朝南,即朝向为北,勉强说朝南也可以,观察下图,后期可改为南北通透。

小提示:朝向拿捏不准,或者对方向把握不准,可用手机指南针辅助确定朝向。指南针使用前可能需要校准。当然,可以在看房的过程中咨询经纪人。

本文由华强北大区振兴店赵庆文原创供稿

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