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对于普通上班族来说，能够在大城市买一套新房子，那真是不不容易啊，得花费大半辈子的积蓄。买房时要进行很多程序，还需要签各种各样的合约，这时候大家千万不要被喜悦冲昏头脑，在签约之前和签约的条款过程中，一定要小心谨慎。 买房是一件很重要的事，而买房签合同看似一件小事，其实签合同才需要最谨慎，有时候一字之差就有可能损失好几十万，因此今天小编要给大家介绍的就是关于购房签合同的一些内容，希望对你有用。 1、签合同之前要检验清楚开发商资历 我们在购买房产之前，除了看房屋户型是否满意之外，最重要就是看清楚开发商的资历，比如：开发商的“五证”和“两书”是否齐全，因为只有开发商完全具备这些手续，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。 开发商的这些证件以及资历都必须一一检查清楚，但是有些正规的开发商他们在办公室里面就会将这些证件挂出来，要检查也是一目了然的。 2、分清合同上的订金和定金 合同上都写着很重重要信息的文字，而这些信息非常重要，必须看清楚每一个字眼。如果我们购买的时候，是属于认筹性质签署合同，还没等到正式发售，那么签订合同时就要看清楚订金的含义，这里所说的订金是提前预定的意思，即使我们付了订金，结果不想买了，那么开发商也要无理由的退钱给我们。 要是“定金”的话，就包含一定的担保形式，也叫做保证金，这时候我们付了定金，如果购房者违约的话，开发商是有权不返还定金的，但是要是开发商违约的话，是要双倍赔偿的，所以签合同时一定要看清楚这两个字，一字只差就损失惨重。 3、包含的税费 买房时业主们都需要承担一定的税费，这些都会写在合同上，购房的税费是按照户型大小来定的，一般90平以下的房子是收房款的1%，而90平以上的房子是收取1.5%。另外还有其他维修资金、各种杂费条款，必须要看清楚。 4、物业公司条款 通常小区都会有物业管理，而且他们也会提前找好物业公司，所以当我们买房时，除了签署购房合同以外，也要签署一份物业公司的条款。针对物业公司上门的条款，我们也要阅读清楚，包括物业管理的范围和收费的条款等等。 |
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