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每到年末，都是交付旺季。不过冬季年末这个特殊节点收房，确实挺糟心的.很多业主都觉得冬季装修不好，但你一定不知道冬季却是验房的最好时节，因为冬季验房可以对房屋的采光、通风、供暖，墙体，门窗，防水等方面有最直观的感.冬季天气干燥很容易看出来墙体质量的好坏，因为天气干燥，施工不当的话，墙壁很容易出现裂缝，一定要留心观察。 1，冬季的时候因为天气比较冷，一定要查看房间里的墙面。房子的保温情况对于房子来说是多么重要的，如果墙面出现结露现象，那么就可以肯定的说明了保温层出了问题。接下来要查看的是门窗，门窗最敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果，为什么怎么说那，那是因为门窗是热交换和热传导最活跃、
2，冬季是比较干燥的季节，很容易施工不当引起的墙壁出现裂缝，一定要认真查看墙体是不是发现小裂缝，除了观察墙体裂纹外，接下来还要做的就是墙体是否平滑笔直，这个可以用专业的工具直角尺靠在墙上检测；对墙体有问题的地方可做标记，还可以带上小锤敲击墙面，通过声音来判断检测墙体是否有空敲，接下来就是地面可以通过三角尺做检测，这么做的目的就是查看地面是否平整。地面是否平整这个水平与后期装修时铺设地砖,木地板关联很大不容忽视。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测
3，接下来要做的就是检查房屋的防水做的如何，先把水管的管道口塑料薄膜给它扎牢，一定要注意水的厚度不要超过2cm，可以直接用自来水管在地面上放水。差不多待2小时后去楼下查看天花板是不是有渗水现象发生，最好约好楼下的业主，做好防水测试后一定要把将积水擦干，以免结冰。
4，接下来要检查房屋通风是否顺畅，打开窗户通过透风来查看和检测通风是否顺畅。特别是冬季气温比较低，比较容易掩盖一些不良气味，我们要通过观查咨询同一个小区的住户做详细了解空气污染程度。
5，查看房屋里的情况；冬天买房有一个最简略的办法，就是在早晨查看太阳几点能照进房子里，采光冬天太阳斜照，采光更是疏忽不得。如果一大清早就是阳光明媚，大可不必忧虑，因为冬天要是阳光能直接照进房屋，那么就足一证明任何时节都能进光。特别是对室内温度和采光都有一定的好处。
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