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近年来，关于二手房纠纷问题愈发严重，其中主要责任多在于卖方身上。在二手房交易过程中，由于购房者防范风险意识薄弱，常常会吃大亏，那么买二手房怎么防范风险呢？对此，小编要说的是2017年下半年买二手房只有掌握以下这6招才能将风险降到最低。 第1招、最好使用“资金监管” 好多购房者在交付房款后才发现二手房无法过户，一旦遇到这种情况，要想拿回房款将会很困难，就算最后成功要回来了，想必也会付出很大的代价。所以买二手房最好使用“资金监管”，这样才能保证你的资金安全。 第2招、明确房产抵押等情况 如果购房者所购房产处于抵押状态，那么即使购房者交了钱也无法办理过户，所以购房者在签购房合同前一定要明确房产是否抵押，是否有“一房两卖”的情况，否则你将“钱房两失”。 第3招、小心买到凶宅 一般来说，购房者绝不会买凶宅的，但由于卖方隐瞒了这个情况，导致了购房者不幸买到了凶宅。要知道凶宅属于非物理瑕疵，购房者是无法追究卖方责任的，相关部门也不会管的。所以买二手房时要小心凶宅，最好在签订购房合同前通过中介《凶宅信息库》进行核实。 第4招、远离辐射房 众所周知，长时间生活在强辐射的环境下很容易对人的身心健康造成影响，此外，对于“辐射房”的安全性很难保证，所以买二手房最好远离辐射房。 第5招、了解共有产权人情况 对于二手房交易，如果该二手房有多位共有产权人，在进行买卖时，需要取得所有共有产权人的同意，否则就算签了购房合同也无效。 第6招、依法缴税 在二手房交易时需要缴纳一定的税费，如果未缴纳或少缴纳税费，都无法办理过户，甚至买卖双方还将承担法律责任，所以在二手房交易时请依法缴税。 与新房相比，买二手房往往更易出现风险，虽说我们不能杜绝风险，但最起码我们要尽量将风险降到最低，所以2017年下半年买二手房请掌握以上这6招。对于二手房交易，大家是怎么样防范风险的呢？ |
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