巫家坝片区489亩土地卖了69.9亿元 片区开发建设全面提速

此次拍卖出让的14宗土地，面积约489亩，均为商住混合用地，拍卖起价共69.9亿元，总价仅次于草海万达城的成交价格，土地单价高达1167-1667万元/亩，楼面地价在2531-5003元/平米之间。

 

    地块信息     

打包地块一

KCGD2017-9-A1、10-A1号两个地块面积共73.09亩，土地性质为商住混合用地，出让起价12.18亿元，土地单价为1667万元/亩，最大容积率为5，楼面地价约5001元/平米。

打包地块二

KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1号三个地块出让面积为98.18亩，拍卖起价为13.54亿元，土地单价为1334-1550万元/亩，楼面地价在3375-5002元/平米。

打包地块三

KCGD2017-14-A1、16-A1、17-A1、20-A1、21-A1号五个地块出让面积共140.12亩，拍卖起价为18.84亿元，土地单价为1167-1667万元/亩，包含了商务金融用地的地块最大容积率为8。

打包地块四

KCGD2017-23-A1、24-A1、25-A1、26-A1号四个地块出让面积共178亩，拍卖起价为25.33亿元，土地单价为1349-1449万元/亩，楼面地价在4049-5000元/平米之间。

    成交信息    

1

中交地产以135458万元竞得巫家坝片区98.18亩土地（打包地块二）。

2

中铁建以188434万元竞得巫家坝片区140.12亩土地（打包地块三）。

3

中南、景成以192000万元竞得巫家坝片区73.09亩土地（打包地块一）。

4

保利以253285万元竞得巫家坝片区178亩土地（打包地块四）。

对于拍卖者身价也提出明确条件

由于此次拍卖的土地多位于巫家坝核心区域，紧邻巫家坝规划的5000亩中央景观公园，并且设置了千亿房企、全国10个省份布局业务、建设总部项目的竞买门槛，关注度颇高。

1

不接受不隶属于同一集团的联合体竞买，但允许联合不超过1家的金融机构进行竞买；

2

竞买人或竞买人控股股东总资产不低于1000亿元；

3

竞买人或竞买人控股股东主营业务至少在全国10个以上省份开展，并在同行业具有一定的影响力和品牌号召力。

从《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》成果公示的情况来看，巫家坝片区是昆明主城区最有潜力的片区，也是昆明市城市发展的重要增长极，未来目标定位将打造成区域性辐射中心的重要空间实施平台，辐射南亚东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。

片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园，并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合，形成山水交融的绿化景观中轴，形成城市生态之脉，展现园林城市特色，提升绿色创新魅力，塑造开放共享的活力城区。

（来源：昆明信息港）