具体原因，之前用专稿分析过，北美西海岸购房，为什么说当前西雅图投资潜力最大？今天用这篇文章告诉那些迫切想要购买西雅图的人，美国西雅图购房指南，米宅2017版。 西雅图房产税，每年大约1%。 西雅图整体房价低于洛杉矶，洛杉矶低于旧金山，旧金山低于温哥华。 这是价格大势，当然过去两年时间里，就房价增幅来说，西雅图的增幅远高于洛杉矶和旧金山，这是另一个大势。 那，如果想购买西雅图，该如何选择区域呢？该如何选择房屋类型呢？ 这是本文要告诉你的。 1、先来看西雅图的富人区在哪里▼▼▼ 富人区通常都是和好的学区、街区、治安区域高度重合。 比如比尔盖茨、艾伦、贝佐斯等都是在第一富人区居住。 2、来看西雅图的就业、产业、办公区域都在哪里▼▼▼ 西雅图的主要就业是两块产业，以微软、亚马逊为代表的高科技，和以波音代表的航空业。 因为波音远离市区，我们主要关注的是高科技。 所以，在西雅图市中心UNION LAKE南岸的亚马逊总部、在REDMOND南边的微软总部，背后是10多万的就业人群，这是西雅图房价的最强有力支撑。 同时还有两个分部级的中心，就是GOOGLE分部、FACEBOOK分部，都是区域中心，这四个中心要了然于心。 3、来看西雅图的优质学区在哪里▼▼▼ 优质的学区，基本全分布在华盛顿湖的东边，就是华人区。 4、西雅图的华人区在哪里▼▼▼ 学区，和学区外溢区就是华人区。 4、最终，我们得出基于华人自住需求的西雅图黄金三角区域范围▼▼▼ 这个区域的自住、投资均是非常好的，但房价也是最贵的。 真正的性价比，都要在这些外围区域。 5、最终，我们要加上基于投资未来西雅图硅谷未来价值的最佳范围▼▼▼ 这两个三角肯定价值最大，但房价也是最高，价格上涨也已经很多。高性价比需要外溢。 6、性价比范围是辐射并扩大的▼▼▼ 红色框线之内是第一价值选择。 红框之外的蓝色框线区域为价值外溢选择范围，也是投资的主要选择区域。 去找地大的老房子，还价，购入，即可。 |
|
|
