农村最新“拆迁补偿”依据，2018年开始正式实施，农民要提前了解农言村语 2017-10-27 11:07 农言村语 关注
由于现在农村的快速发展，我国实现城乡一体化的趋势已经势不可挡，所以今后越来越多的农村地区将要面临征地拆迁的局面，所以农民朋友们也是越来越重视农村拆迁补偿的政策。从明年开始我国拆迁补偿将严格按照以下四项基本方针执行。 1、双向补偿 今后农民在接受政府补偿的时候不仅可以领取到国家对农民房屋的补偿还有一份针对宅基地的补偿，农民也是可以领取的，农民要记住这点，到时候千万不要少领了。 2、补偿方式 补偿方式分为两种，农民可以自由选择。一种是金钱补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，另外一种是等价置换，农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。 3、补偿范围 补偿范围包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。 4、补偿金计算方法 宅基地面积*补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物=补偿金额 以上就是今后农民拆迁补偿的具体内容以及补偿方式，农民朋友们一定要提前了解清楚，这样才能在以后遇到拆迁补偿的时候做好相应的准备，也能提前知道自己家的房子大概会领到多少的补偿款！ “取消农业户口”之前，办好这件事，比办理价值百万的证还重要！农言村语 2017-10-27 10:43 取消农村农业户口的步伐离农民们已经越来越近了，甚至很多地区都是在结束土地确权工作的同时齐步展开了取消农业户口的工作。在取消农业户口之前农民们一定要办理好相应的土地和房屋的证件以用来在以后保障我们的合法权益。 但是除了要尽早办理好这些证件以外，以下这几件事农民也不能疏忽了，一定要尽自己最大的努力，在取消农业户口之前为自己赢得最大程度上的利益！ 1、分户赢得宅基地 因为一旦农村取消了农业户口之后，农民就无法再继续申请土地，短时间内农村的土地也不会再有什么变动，所以在取消农业户口之前农民一定要把握机会，为自己家多申请一份宅基地，这都是日后无形的财产！（分户条件请查看往期内容） 2、迁回农业户口 前几年由于孩子上学或者是各种原因，已经将户口迁成非农业户口的农民，现在你们可要感到危机感了！如果再不抓紧时间将户口迁回农业户口，那就意味着一旦以后取消了农业户口，那么你将失去在农村的所有土地权益！ 3、确权最重要 农民完成了以上这些事情之后，最关键的一步还是要完成土地确权，因为只有被国家承认后的土地农民才算是拥有了合法的使用权利！
办完了以上这些事情，农民才可以进一步的申请每一项权利的相关证件。这样，即使以后农民没有了农业户口，依然可以用这些证件行使自己的合法权力！ 掌握更多三农（补贴、土地、房屋、拆迁）新政，请关注“农言村语”：nongyancunyu |
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