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在全国经济新旧动能转换的关键时期，智能制造企业基于自身产业资源建设并运营产业园区，满足了区域经济转型升级的迫切需求，日益受到地方政府的欢迎和热捧。沈阳新松机器人自动化股份有限公司（简称“新松”）是全球机器人产品线最全的厂商之一，已在沈阳、上海、杭州等多个城市建设机器人产业园。赛迪顾问认为，制造企业跨界产业地产可谓机遇与挑战并存，既能快速扩张企业规模、有效拓展市场空间，又会面临资金保障和招商运营的强大压力。 产业方向明确加快建设节奏。一般而言，一个产业地产项目首先需要投入3个月左右的时间，分析适合该地块的重点产业方向。新松产业园全部以机器人为核心进行产业布局，并会优先选择工业基础雄厚、工业企业数量众多、企业智能化升级需求旺盛的城市进行区域布局。例如，新松浑南智慧产业园以工业机器人及机器自动化生产线为主要发展方向，以机器人焊接生产线、恶劣环境车载式双重载机器人系统、智能迎宾服务机器人、双举升载人自动装配导引车等作为拳头产品。新松青岛产业园主要产品包括各类新型工业机器人、服务机器人、智能制造装备及能源自动化成套装备，并从事高端数字化制造解决方案的研发和生产。新松湘潭产业园的发力方向是松果系列服务机器人，可广泛应用于酒店、餐饮、银行、地产、养老等服务业。重点产业相对固定为新松产业园节省了发展方向筛选时间。 创新平台先行快速导入资源。新松充分发挥在机器人行业的综合优势，加大产业协同发展效应，搭建创新、产业、金融及教育平台，最大限度整合优质资源。新松青岛产业园内建有“青岛-新松国家级机器人产业创新平台”，包括新松青岛中央研究院、机器人国家重点实验室、国家机器人工程技术分中心、博士后科研工作流动站、院士工作站等，组织相关科研团队开展研发工作，培育中小企业及上下游产业链企业。新松湘潭机器人产业园建设“一院一园三基地”，包括机器人联合研究院、工业4.0产业园、机器人研发创新基地、智能健康产业基地以及机器人产城融合服务基地，以技术优势和研发能力为发展动力，打造服务机器人的产研基地。创新平台不仅在吸引企业入驻园区方面发挥作用，而且也是获得当地政府资金与政策支持的重要载体。 投资压力增大亟需融资保障。2016年，新松实现营业收入20.3亿元，归属于上市公司股东的净利润4.11亿元。相对于新松石家庄产业园103亿元、新松湘潭产业园120亿元的投资，新松原有的资金运营体系难以支撑如此体量的投资规模。从新松2017年的中期财报来看，机器人产品及相关业务占到销售收入来源的99%以上，产业园区仍处于投入阶段，园区运营收益还未体现。与房地产企业、金融投资企业运营产业地产项目相比，制造企业在资金募集方面的经验积累和资源渠道相对会少一些。为此，新松开始考虑联合社会资源筹建金融平台，为公司对外投资、兼并重组提供有效的金融服务，通过设计工业机器人、特种机器人、高端装备与3D打印、数字化工厂等项目募集资金，为园区建设及发展提供资金保障。 竞争园区增多稀释产业资源。预计2017年中国机器人市场规模将达到353亿元。由于我国企业与国际企业在关键零部件上尚有差距，国外品牌仍然占据70%以上的市场。当前，全国各地已经出现了40多个以发展机器人为主的产业园区，机器人产业开始呈现“低端产能”投资过剩的隐忧。新松近期投资的产业园基本上单个占地千亩以上、年产值目标百亿元以上。除了自身及其配套企业入驻以外，新松的招商引资任务并不轻松，同样会面临产业定位同质化、优质企业稀缺化、招商竞争激烈化等问题，仍需在发展理念、运营模式、服务能力上探索差异化的发展道路。 |
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