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买房最不应该考虑的三个因素 前两天参加聚会跟老朋友聊天，朋友有个年轻同事，码农，家景并不宽裕。儿大要买房，于是举家族三代之力凑了一笔首付 他其实年初就有了资格，犹豫了一下过完年房价涨了，多掏了大几十万” 我没有说话，其实是不知道说什么好，很替他沮丧。 房子，或许是我们一生中购置的最贵重的产品。犹豫不决很正常，但有些元素徒然增加了我们买房过程中的烦恼。很容易事后想起来觉得非常不合适，懊恼不已。 今天，你聊聊买房最不应该考虑的三个因素。 01. “房价会跌一些吗？我想再看看” 这是最常见的刚需买房情绪，但也是最应该克服的心理。的确，很多时候我们拿着几代族人的全部身家去购置一套房产，这样的情绪非常影响人的决定。 但这个问题是经不起思量的。例如你需要开车出行，却害怕汽车抛锚；你需要过马路，却惶恐于车祸发生。许多事情的出现不是我们所能掌控的，我们所能做的是在力所能及的范围内将想要的东西牢牢抓住。 刚需购房是与我们生活息息相关的事情，我们是自身居住所需，投资变现的概率太小，与其猜测的等待不如将时间放在研究自己所买的标上。 对待购买房子问题枢纽上，一定要尽可能剔除这个元素，购置房产是自身需求还是投资需求一定要分清楚。 刚需，首付足够就要极速去购房，时间会给你带来惊喜 02. “我想一次到位” 我们有时候总是要规划好一切，按部就班认为可以减少不必要的弯路，只需向目标奋勇直前。但真实的买房生态真不是一步到位的事情。 例如北京的老破小，一般卖给想在北京扎根的刚需，卖来的钱去置换改善次新，卖了次新的人再拿这钱去买上千万的改善盘。这才是真实的买房生态。 当你选好想要购置的房产时，不用担心还不了房贷，也不用担心以后能不能住的下，当你个人能力提升这些问题都会迎刃而解。千万不要小瞧自己赚钱的能力，有了压力你会更有动力。 或许你瞧不上老破小的外貌，但是不可轻视全国人民对扎根北京的向往，更不能小觑其作为商品的价值和金融属性，一步一步走，会走的很快。 我建议所有想要购房的刚需们，构思几条不能破的底线，即使房子和想象中的有各种出入，只要底线没破，就可以接受。 03.“都要收房产税了，还有必要买房吗？” 目前，对个人普通住宅征收房产税的，只是上海和重庆，而且都是试点。上海和重庆试点房产税，也是对那些拥有多套房产，人均房产面积招标的人群，而不是普通购房者。 拥有多套房产的房东并没有慌张，他们想的是征收房产税又如何呢？羊毛出在羊身上，涨房租就可以了。随即点上雪茄，打开微信，面带微笑的敲字：“您好，该交房租了”。 对于未来要发生的事情，没有人说的清楚。之前网上流传很广一句话「读书太少，想的太多」，知识不够就多读书、能力不够就去磨炼，多提升自己，才是最应该的。 说到底，刚需买房，一定要考虑好自己的需求，再说别的。 |
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