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以前在农村，土地承载的意义更多的就是解决农民吃饭和居住问题，由于土地资源未被盘活，在一定意义上来说，不具备价值的功能。如今随着农村土地改革、土地确权、土地入市等一系列政策出台，极大的盘活农村资源，特别是土地资源。这在城市附近体现的更加明显，如此以来土地能够入市，实现等价交换，自然就具备了价值。而且随着国家政策的推动，新农村建设、农业转型等都紧随其后，但不管如何变化，农民都要保障好自家土地权益。  明年也是一个节点，土地确权最迟会在明年年底全面完成，之后全面取消农业户口将是趋势。这时不少农民就慌了，心里琢磨着如何保障土地权益，其实不必过于担心。只要拿到这3个证，未来有关农村和土地的福利，农民自然也都能享受到。  1、农村土地承包经营权证 今年承包地政策也有新的规定，也就是下轮承包期开始，将再延长30年，具有承包地的农民就放心了。而且从长期来说，承包地产生的价值不止20万，而且在征地拆迁补偿、土地入股和入市等，是一笔非常不小的数目。所以，农民要拿到承包证。  2、宅基地使用权证 但从在农村，宅基地是农民提供安稳居住场所的基础性保障，这点来说，意义重大。而且一旦确权完毕，宅基地入市、抵押贷款、征地补偿等价值不菲。目前试点地区退出宅基地补偿高达地区可以达到10万，城市附近更是不用说。其实，对于只有一处宅基地，生活在农村的农民来说，拿30万来换宅基地，相信农民也都不会愿意。何况，以后宅基地审批变难，一块难求，退出或者转让了，基本上不可能再获得了。  3、不动产权证 在农村土地和房屋是两大宝贝，而且房屋更是与农民紧密联系。今后拆除补偿、抵押贷款等，都需要提供合法的权属证明的。  总的来说，不少地方农民已经拿到相关证件，有的未拿到的也不必过于着急，明年也会进行确权和办理。这3个证件背后承载的意义和价值，以后会越来越明显，相信即使拿50万，农民也不会换。拿到这些证件的农民，也要好好保存，不要弄丢了。 |
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