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我爱铺网讯 在合肥，有不少烂尾盘毫无进展，也有一些烂尾楼久不动工。还有一种情况，是商业体已经基本建成，却久久没有开业，有的甚至已经拖延了好几年！ 本次我爱铺网小编盘点了合肥部分‘烂尾楼’——商业体已经基本建成，但不交房不开业也不见施工，宛如一座座空城！ 中翔商业中心 中翔商业中心，位于滨湖新区徽州大道与长沙路交口，由安徽瑞智房地产开发有限公司开发建设，原为BHB-01-1号地块，被瑞智房产于011年2月25日以662万/亩竞得，总价1.5亿元。
然而，中翔商业中心早在2016年已经建设完成，却一直没有交房，甚至一度闹出了千人维权的事件。有商家反映，本来开发商答应的是2016年3月交房，但是一直在拖延。后来终止了合同，但是截至到今天，也没有退款的迹象。 在今年上半年爱铺君的多次探访中，中翔商业中心的写字楼已经有商家入驻，可是商业却没有任何开业的迹象。 今年下半年，中翔商业中心传出新动态，市房产局回复：经联系中翔商业中心开发商和滨湖世纪社区了解，目前该项目整体收购计划正在推进中。 然而，之后似乎也没有了进展。
近日，又有人在12345政府直通车上咨询：又快新年了，都过几年了，中翔商业广场无人问，开发商失联了，会一直烂在那吗？
包河区回复：经滨湖世纪社区服务中心办理，2011年6月，淮南投资人周善鹏通过股权转让方式，整体接盘“中翔商业中心”项目开发。根据土地出让合同约定，项目建成后，写字楼和公寓楼可销售，底层集中商业部分100%由开发商自持，不得对外销售。2014年至2016年上半年，瑞智公司由于资金紧张，擅自将自持的1-5层集中商业部分（4.6万平方），以使用权转让的形式对外销售，并承诺每月按6%至10%的比例给予租金返还，共销售面积1.49万平方，计958户，销售2.5亿元。自2016年9月，瑞智公司因资金链断裂停止返还租金。综上所述，来信人所反映问题系平等民事主体间的合同纠纷，建议来信人通过司法途径维护自身合法权益。由于该项目涉及人数众多，为做好信访稳控工作，社区在区委区政府的支持下，一方面主动接访，稳定信访群众情绪，广泛宣传信访工作政策，引导业主合法理性维权；另一方面，积极搭建协商沟通平台，邀请以租代售群体代表、开发商等，建立了以月为单位的中翔项目处置进程通报会议制度，截至目前，区、社区共召开情况通报会11次；同时，督促开发商与有意向接盘的资金方积极洽谈，争取中翔项目以整体接盘的方式解决项目各类问题。 也就是说，中翔商业中心暂时还没有人整体接盘，开业时间更是遥遥无期了。 凤凰城市广场 合肥凤凰文化广场总建筑面积达31万平米，位于包河区徽州大道与南二环交叉口，是凤凰出版传媒集团在江苏之外投资的第一个项目。
效果图 凤凰文化广场规划有文化综合体、演艺中心、商办楼、酒店式公寓四大功能区，同时，配建一座1000座剧场和超高层商务写字楼。东侧为大型社区，北对老城中心，西临政府文化区中心，南对滨湖中心和合肥市高铁站北广场，距离合肥地铁1号线望湖城站直线距离700米，步行10分钟即可到达。 早在2016年，就有网友在政府直通车网站反映， 合肥凤凰文化广场捂盘严重，房子2015年底就已经封顶。拖到现在，认筹期一再变，欺骗消费者。 我爱铺网小编在近期探访时发现，凤凰文化广场商业楼栋已经基本建好，写字楼正在做外立面——实际上从去年开始，小编发现写字楼部分一直在非常缓慢的进行外立面装饰，截止到目前尚未完成。
凤凰文化广场实景图 小编查阅凤凰文化广场相关新闻发现，该项目在2013年开工时曾表示，文化MALL计划于2014年底建成，并对社会开放。但如今已经过去2年多，开业时间却依然存在很多变数。
凤凰文化广场综合体现状 针对项目综合体何时对外开放，合肥凤凰文化广场一位工作人员介绍，目前综合体部分已经建成，正在进行内部装修，但何时能对外开放不是很清楚。随后，小编又就这一问题咨询了项目招商中心工作人员，答复目前现在还没有开始招商，预计下半年可能会开始招商，开业时间暂不能确定。
东方广场位于包河区徽州大道安徽大剧院旁，项目总体量约25万方，将规划有星级酒店、餐饮、娱乐、休闲购物、超级大卖场、公寓、办公为一体的都市商业中心。
从最初大肆宣传“2012年初开业”，到如今已经过去5年多时间，项目依然停留在施工状态，至于开业就更是遥遥无期。 在近期我爱铺网小编探访东方广场时发现，综合体内裸露着的水泥墙、杂乱的电线和生锈的钢筋。靠近施工工地，里面一片寂静，没有听到有施工车辆或者由于施工过程发出的声音。
小编在12345政府直通车网站上输入东方广场，发现搜索出来的所有关于东方广场的信息，都与烂尾脱不开干系。
而在众多网友投诉东方广场烂尾，表示写字楼逾期未交付，官方回复：包河社区负责人与耀华房地产公司负责人取得联系，负责人表示东方广场北区已基本完工，1#楼与2#、3#是一个整体，是需要一起验收交付的，地产公司与规划、消防等有关部门正在协调，等待相关部门协调解决验收问题。 也就是说，不管是交房还是商业体开业，都未给出具体的答复。 松芝广场，原名松芝万象城，位于蜀山区长江西路478号，项目总用地面积为33934.17㎡，总建筑面积约为18万方，其中商业体量约12万方。2005年开始投资建设，曾是合肥市重点工程项目。
但是随后遭遇拖欠工程款、改名、沃尔玛超市撤出等一系列风波，松芝广场一度呈烂尾状态。 时隔数年，2016年年底，松芝广场表示与万达影院达成合作，让大家似乎看到了其烂尾复活的曙光。 今年3月松芝广场再传重磅消息：暂定今年10月1日试营业，年底开业！并在官方微信公众号发布了一则招聘通知。准备组建团队、重启招商。 然而如今已经步入十一月份，松芝广场都没有开业的迹象，在小编近日探访的时候发现，松芝广场购物中心整体结构已经建成，但大部分内部设施大都没有完善，甚至出现老化现象。实探时仅有5楼电影院在装修，却同样还是毛坯现状。
有网友在8月份咨询松芝广场的开业时间，当时松芝开发商处表示松芝广场正在积极招商，完善相关手续，争取在年底开业。 不过从近日松芝广场的装修现状，以及探访时工作人员透露，今年年底开业几乎没有可能。 天鹅湖购物中心 天鹅湖购物中心，又称为Imore，位于政务区祁门路与茂荫路交口。该项目与天鹅湖万达广场属于同时期项目，早于新地中心、银泰城等一大批商业体，是天鹅湖商圈里“鼻祖级”商业。
可是，天鹅湖购物中心自2010年开建，原计划2012年12月30日可以陆续交付使用。但由于多方面原因，项目一直未交付，烂尾至今。 此前苏果超市曾进驻购物中心，2015年却又停业，自此以后再未开业。已经开业的湘鄂情酒楼，也早已关门歇业。 如今的天鹅湖购物中心，建筑主体已完成，但外立面是个半成品，曾经入驻过苏果超市的A区商业体，如今愈发显得破败陈旧。
如今的天鹅湖购物中心，已经成为发展日趋成熟的政务区上的一个暗疮，更是受到不少市民的关注，在政府直通车上咨询项目进展。 市民提出，位于政务区祁门路与茂荫路交口的天鹅湖购物中心烂尾多年，最近市政府准备在祁门路与翡翠路交口建设市图书馆，两者距离仅200米，可以把天鹅湖购物中心二次开发利用，既能节约投资，又能扫除烂尾提升形象。 官方回复：相关多渠道盘活027项目（政务区祁门路与茂荫路交口的天鹅湖公寓商业部分）建议促使其更改为文化项目的可能性，并尽快投入利用，我们也将积极反馈辖区政府相关投资公司。 不过从现状来看，依旧毫无进展。 总结： 这些大型综合体有的占黄金地段，有的规划良好，有的投资庞大，然而共同点却是已经基本建成，却久无开业的意思。一年年的拖延，也让市民的期待变成了失望。 其中，也有不少项目一度传出烂尾复活的消息，如中翔商业中心传言多个开发商将接盘的消息，松芝万象城也重启了招商，天鹅湖购物中心复活工作也成立了专门的部门——然而现实却是现状依旧，市民们的期盼再一次成了泡影。 |
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